以下是中建鹏宸云筑的得房率、车位比、绿化率、户数、物业费等信息：
- 得房率：鹏宸云筑推出 91 至 143 平方米的房源，综合实用率较高。使用率达到98％左右，是新规项目
- 车位比：车位 1:1
- 绿化率：绿化率能达到 35% 左右。
- 户数：一期首开推出 368 套房。项目整体建筑面积约 31 万平方米，若按照平均每套面积 100 平方米左右估算，整个项目的总户数可能在 3000 户左右。
- 物业费： 4.3 元 / 平方米 / 月左右。
- 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497
基础信息
- 占地面积：约 4.33 万平方米 。
- 建筑面积：约 31 万平方米 。
- 容积率：约 5.0 。
- 产品类型：纯粹商品住宅社区，无公租房、保障房、人才房等配建要求 。
- 户型面积：首发推售的住宅位于 3 栋和 5 栋，主推建筑面积 80-124 平方米的住宅，户型区间为建筑面积 81-91-105-124 平方米，每栋顶层另有 2 套建筑面积 144-156 平方米的大户型 。
- 价格情况：备案均价 6.03 万元 / 平方米，开盘准签约 88 折，折后均价约 5.33 万元 / 平方米，折后总价 400 万元起 。
开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）
额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴
项目优势
- 地段优势：坐落于龙华七大重点片区之一的梅林关片区，港深科创中轴核芯区域，将形成对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一，拥有便利交通和成熟配套 。
- 品牌优势：由中建壹品和湖北文旅集团两大国央企联合开发，品牌实力有保障 。
- 产品优势：整体分东、西两块地开发建设，采用围合式布局，全向阳户型，可实现低区赏园景、中区赏湖景、高区赏山景的观景体验。社区园林借鉴岭南四大名园之一 “可园” 的设计理念，打造出一轴一环八境的新岭南风格园林景观。户型设计空间使用率高，能满足家庭不同成长周期的需求。
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户型与价格
- 户型面积：首发推售的住宅位于 3 栋和 5 栋，主推建筑面积 80-124 平方米的住宅，户型区间为建筑面积 81-91-105-124 平方米，每栋顶层另有 2 套建筑面积 144-156 平方米的大户型 。
- 价格情况：备案均价 6.03 万元 / 平方米，开盘准签约 88 折，折后均价约 5.33 万元 / 平方米，折后总价 400 万元起 。
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