2025年，长沙楼市开盘第一炮打响。
1月6日晚，位于洋湖南的纯新盘云起虔来迎来首开，去化率超90%，引发全城关注！
（来源：项目海报）
市场永远是最好的试金石。可见，当下长沙楼市并不缺买房需求，只要有产品力过硬、价格合适的房子，物超所值总能打动购房者。
项目首推建面约126㎡、143㎡、169㎡“负公摊”户型，实得率超100%。单价仅9字头起，以刚需价做出了堪比豪宅的配置，给2025年的长沙楼市注入了更强的信心！
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它为何能在竞争激烈的市场中拿下这份成绩单？在悦君看来，主要有以下几点——
NO.1丨壹
“卷王”户型，空间感拉满
首先，产品力是楼盘的生命力。
自长沙户型新规出台以来，0公摊已不再稀奇。而云起虔来是首批“负公摊”产品，正是项目首开热销的关键！
① 超高得房
项目首开6#建面约126㎡、143㎡小高层，以及2#、3#建面约169㎡洋房，得房率103%-107.9%。
不仅秒杀旧规户型，在众多新规产品里也是D一梯队！
（项目首开楼栋示意图）
其中，126㎡户型实用率相当于市面上160㎡户型，143㎡户型堪比市面上170㎡户型，169㎡洋房则拥有200+㎡大平层的空间感。
这意味着，用购买128㎡户型的资金，即可实现之前购买160㎡左右的居住体验，性价比十足！
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② 超大采光
如今，采光被视为业主日常生活的重要需求。
云起虔来126-169㎡户型的面宽达到约16.5-18.2米，客厅开间约6-6.9米，实现豪宅级通风采光。
以建面约169㎡户型为例，4开间朝南，南向采光面18.2米，保证了主卧、两间次卧、客厅4个空间的采光和视野。
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③ 超级配置
一般来说，长沙160㎡以上户型才会做双套房设计。
云起虔来的126㎡户型居然做到了双套房+三卫布局，同面积段十分罕见。
次卧套房带独立卫生间，老人或小孩和男女主人起居互不打扰，更加人性化考量。
（建面约126㎡户型图部分）
④ 超级享受
项目更为每户配置了阳光电梯前室，让私梯入户不只是豪宅专属，业主归家更加从容。
一方面，窗外阳光可以直接照射进来，减少雨季室内潮湿、发霉、异味等状况的发生；
另一方面，电梯前室也能用来摆放定制鞋柜、小孩玩具车等，方便日常出行。
（建面约126㎡户型图部分）
总之，云起虔来的户型“卷”出新高度，成功吸引到众多客户到访，最终实现了首开超90%去化的好成绩，一炮而红！
NO.2丨贰
刚需价享豪宅品质，打破兑现力标准
除了户型之外，云起虔来堪比豪宅的品质，也是首开热销的重要密码。
① 整体地势抬高10米
项目为"台地式"设计，做了整体抬高，不仅提升居住舒适性，还能提升安全性和隐私性。
即便在长沙暴雨天气，也无需担心内涝风险。
② 约6000㎡下沉庭院
如今下沉庭院并不少见，但云起虔来的下沉庭院由于地势抬高，一楼相当于其他小区的三楼，逐级而上，实现三重立体式景观园林。
而且面积足足有6000㎡，相当于一座小型公园，堪比长沙豪宅园林的级别！
③全明阳光车库+全覆盖风雨连廊+全龄架空层
此外，由于项目地势抬高，相当于车库也从负一层搬到地上，一扫传统车库的压抑，提升采光与通风效果。
同时设计100%人车分流的动线，人和车各行其道，业主出行更加安全。
（项目阳光车库效果图）
还打造了全覆盖风雨无阻归家动线，将社区大门、架空层及单元大门全线打通，无论是归家还是邻里串门，都不用日晒雨淋。
更令人惊喜的是，项目部分楼栋还拥有架空层，将风雨连廊空间进行了功能升级，打造集休憩、游玩、运动等功能空间为一体的社区洄游空间，打破户外场景限制，且与下沉庭院融合，采光和通风极好。
主题上配置有健身房和瑜伽室，符合全年龄段需要。
楼w栋还设计有两层泛会所，下楼直达，比传统会所实用性更强、运营成本更低。
（项目架空层效果图）
在悦君眼中，云起虔来对下沉庭院、全明阳光车库、全覆盖风雨连廊的打造，不输2万+豪宅的居住体验。对比长沙9字头起项目，可谓遥遥领先！
NO.3丨叁
宜居板块，高能级居住配套
当然，项目的火爆不仅源自于内在的硬核产品力，也得益于社区内外配套的发展高度。
① 约1700㎡木梓集
内部配套上，云起虔来独立打造了一个名为“木梓集”的约1700㎡艺术文化中心，这在长沙尚属首次，众多豪宅都没有的配置。
（木梓集实拍图）
这里将新锐书店、主题咖啡厅、艺术展馆、文创手工等多种业态融合，为业主开辟了一个集社交、生活、休闲等于一体的多元化平台。
并且还会定期举办丰富活动，充分吸纳业主建议，共建有温度的理想社区。
（木梓集实拍图）
② 家门口长郡名校
外部配套上，项目也非常完善，与九年制长郡梅溪湖智谷学校一路之隔，家长可目送式上学，省时又省心。
（项目效果图）
该学校与长郡梅溪湖一脉相承，实行统一师资调配、统一教学计划、统一科学资源、统一学科竞赛、统一教学评价。
据悉，云起虔来和该校均由湖南智谷集团投资建设，根据"谁出资谁受益"原则，项目满足配套入读长郡梅溪湖智谷学校的条件。（最终以教育局官方文件为准）
（长郡梅溪湖智谷学校实拍）
③ 头排公园观景
项目的景观配套同样优越，南临约5.9万方木梓塘公园。
不仅能俯瞰公园美景，享受自然湖泊和阳光草坪，还是茶余饭后休闲散步的好选择。
（木梓塘公园实景）
④ 商圈一步到位
另外，宜家荟聚、京东MALL、龙湖天街等旗舰商业距离项目不远，业主的购物便利度也直线飙升。
（项目周边商业示意）
结语
可以说，在云起虔来，买的不只是房子，更是一种理想的生活。
本周末，木梓集还将举行徐海老师《蛇我其谁》——2025迎新生肖小品展，以后也会有更多活动在此展开，快来感受艺术文化的魅力吧！
另外，最新消息：云起虔来年前将再次加推，建面约108、126、143㎡户型，其中建面约108㎡属于新品，门槛更低，抓紧上车了！
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