☯成都.华润置地天府九里☯
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整体概述

华润置地天府九里楼盘位于成都天府新区剑南大道与武汉西路交叉处，由成都润置天府房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24328元/平方米（华润置地天府九里17#共99套房源取证，户型区间约97-134㎡，带装修均价约24328元/㎡，单价约22621-27255元/㎡，总价约230-364万元/套。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地天府九里楼盘价值评分为9分。天府九里开发商电话:400-876-5677转接2222一手房源

天府九里所在的天府新区约93亩纯居住用地，来之不易：在去年的二批次集中供地现场，这宗土地在经历14次出价后达到最高限价，进入抽签环节，最终花落华润。

去年成都通过集中供应出让的156宗土地，仅36宗溢价成交，其中溢价率最高（14.9%-15%）的5宗土地，堪称“优等生中的佼佼者”——天府九里所在的土地便在其中。受到一众品牌房企的抢夺，这宗土地自然天赋异禀。

首先，它地段优越且交通便捷。地处国家级新区——天府新区，这里是成都未来之中心，是公园城市首提地与示范区，更是成渝地区的创新策源地，人才、城市资源快速汇聚。同时，天府九里还拥有得天独厚的交通优势。

项目地处两条城市级道路——剑南大道与武汉路交汇处，前者是国际城南宜居轴，后者为天府CBD黄金发展轴与天新“豪宅大道”，生活资源荟萃。

更重要的是，项目被3条地铁5、6号线以及19号线（计划今年通车，连接双机场）环伺，最近站点（5号线龙马路站）步行仅约600米即可抵达，对轨交资源的占有率即使放眼全城都十分罕见。

于是，天府九里成为了城南几乎所有产业高地「半小时通勤圈」的交汇点：直达怡心湖、大源、金融城分别只需1、7、10站，3-4站可达天府CBD，成都轨交五期还规划将5号线延伸至天府国际生物城，从项目出发2站即达。

▍华润置地·天府九里交通示意图

其次，它近享大量高质量配套。以城市级路网、轨交为基础，项目可近距离享受城南全系商业、医疗、生态资源以及大量优质教育资源

项目位于天府新区“多校划片”里学校资源优质且数量最多的A区：涵盖95所幼儿园（含民办）、14座优质小学以及中考重点率位居全城前列的天府四中等高质量中学。

其中，由五朵金花之一的龙江路小学领办的公立小学——天府三小，便坐落于项目北侧直线距离约3公里处，传承龙江路小学愉快教育办学思想，开校5年便凭借强大的师资力量与过硬的硬件设施成为家长的“必争之校”。对于家长而言，天府九里无疑意味着「机会」。

▍天府三小实景图

聚焦到相邻土地规划，天府九里同样如“众星捧月”：小学、幼儿园、邻里中心、医疗用地……

▍项目区位图

最后，它自身条件极其优秀。论占地面积，天府九里是近年来核心区域罕见的近百亩纯居项目；论清水限价，均价23000元/㎡，而相邻的麓湖湖区（最新取证32780-43580元/㎡）、天西（总价500-700万级）、怡心湖（某项目开盘总价420万元/套起）等热点板块，大量新房均价都超过2.5万甚至3万元/㎡，400万级产品不过是“门槛”，这也决定了天府九里必将拥有极高的性价比。

户型赏析

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