2025年第1周惠州城市更新市场周报
（1月1日-1月5日）
本期看点
政策动态
本期无相关政策动态
行业动态
国务院常务会议研究推进城市更新工作
惠州市：存量公积金贷款利率自动下调，惠州已实行
惠城区：不少于300套！惠城启动保障性租赁住房项目
大亚湾：投资加码 一批项目建设加速推进
博罗县：博罗石坝骏旺食品产业园开园投产
项目动态
本期暂无项目动态
市场资讯
一级市场：本期惠州全市有5宗土地供应，3宗土地成交
二级市场：新增预售证1个，一手房网签291套，网签面积3.26万㎡
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政策动态
本期无相关政策动态
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行业动态
▶ 1.国务院常务会议研究推进城市更新工作
会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保护和传承城市历史文化。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。要支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。
https://www.gov.cn/yaowen/liebiao/202501/content_6996167.htm
▶ 2.惠州市：存量公积金贷款利率自动下调，已实行
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，惠州市公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即调整如下：
2024年5月18日前已发放的存量住房公积金贷款，自2025年1月1日起，按照调整后的利率执行。
注意，个人住房公积金贷款利率调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。调整后可以帮助贷款职工有效节约利息开支。
利率下调后可以节省多少利息？
以当前惠州市普通职工家庭首套住房最高贷款60万为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。
据了解，目前惠州住房公积金贷款，二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。生育二孩及以上的职工家庭，二套房个人最高贷款额度为36万元，夫妻双方合计最高贷款额度为60万元。
具体到其贷款额度，是由申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间计算。
https://hzgjj.huizhou.gov.cn/zwgk/bmwj/tzgg/content/post_5266090.html
▶ 3.惠城区：不少于300套！惠城启动保障性租赁住房项目
据了解，惠城高新技术产业开发区保障性租赁住房项目占地面积7138平方米，总建筑面积21756.8平方米，建筑高度47.2米，结构类型为框架结构、框剪墙结构，层数为地上12层，地下1层，主要建设惠州惠城高新技术产业开发区保障性租赁住房及其相关配套的基础设施。其中，保障性租赁住房不少于300套，配套基础设施包括室外的道路、绿化、康乐场地、公共饭堂等公共服务设施，以及机动车停车位94个、非机动车停车位223个。
该项目业主单位——惠州市鑫慧城实业发展有限公司总经理郑晖表示，这是由惠城区区属国企投资建设的第一宗保障性租赁项目。“本项目总投资额约1.05亿元，完工验收交付工期2年。”郑晖说。
惠城区高新园管委会主任贺浩宇表示，接下来，惠城高新区将继续增强营商环境这一软实力，推动政务办事标准和服务质效全面对标国内先进水平，用更加贴心的服务打动企业，帮助企业做大做强。“我们加快推进更多服务配套，让人才环境与营商环境同频共振，让良好的发展环境成为吸引人才、留住人才的关键要素，共同推动项目的顺利实施和园区的繁荣发展。”贺浩宇说。
https://www.hcq.gov.cn/hzhckjyglw/gkmlpt/content/5/5432/post_5432641.html#1539
▶4.大亚湾：投资加码 一批项目建设加速推进
大亚湾石化区，埃克森美孚惠州乙烯一期项目160万吨乙烯装置实现中间交接全面进入调试阶段，科莱恩化工（惠州）有限公司60000吨/年高性能表面活性剂项目竣工；惠州新材料产业园，首个外资项目德国佩特化工高端涂料项目落地，立拓、百利宏正在启动二期项目准备工作……
长风万里劲，新程壮阔多。锚定“打造全球石化产业高地”战略定位，惠州重点建设总规划面积超60平方公里的大亚湾石化区、惠州新材料产业园、惠阳区新材料产业园三个专业级化工园区，央企、外企、民企“优等生”同台竞技，已逐渐形成产业集聚、原料互供、优势互补、设施共享的联动发展格局。
https://www.huizhou.gov.cn/zwgk/hzsz/zwyw/content/post_5434905.html
▶5.博罗县：博罗石坝骏旺食品产业园开园投产
1月1日，投资1.8亿元的骏旺食品产业园举行开业仪式，标志着骏旺食品产业园作为博罗石坝崭新的名片正式落户亮相。县委副书记、县长邱志彪，副县长刘健锋，县政协副主席曾健华以及县直有关单位负责人、石坝镇三套领导班子成员、各村（社区）书记和骏旺食品（广东）有限公司全体员工、企业代表等出席活动。
刘健锋在致辞中指出，骏旺食品产业园项目建成投产，是石坝镇推进三黄胡须鸡产业高质量发展的一件大事，希望企业加大研发、加快生产，成为博罗又一块金字招牌。石坝镇要继续秉承“为投资者着想，帮投资者盈利，促投资者成功”的宗旨，拿出最好政策、最高礼遇、最优服务，着力为企业营造最优越的发展环境，吸引更多优质企业落户，为扎实推进“百千万工程”提供强有力支撑。
据悉，骏旺食品产业园于2022年落户石坝镇，总投资1.8亿元，占地约3.6万平方米，预计年屠宰黄羽鸡可达3000万只，年屠宰鸭鹅鸽子等家禽约500万只，加工各种肉类食品约3000吨，可实现年产值达7.5亿元，带动当地就业300人以上。
骏旺食品产业园落户石坝正式开业，拉开了石坝镇现代化农业产业全链条新篇章的序幕。当天，骏旺食品产业园与上下游合作伙伴签订战略合作协议，在加工、屠宰等领域与多家业内知名企业达成深度合作，意味着以博罗建农畜牧有限公司为代表的石坝镇本土企业，未来将携手骏旺食品产业园在三黄胡须鸡产业集群打造等方面，建立新的合作机制，进一步拓展发展深度和广度，全力打造三黄胡须鸡产业链上下游“发展共同体”。
https://www.boluo.gov.cn/gkmlpt/content/5/5433/post_5433720.html#4840
03
项目动态
本期暂无项目动态。
04
市场资讯
1、土地供应
本期有5宗土地供应。
2、土地成交
本期有3宗土地成交。
3、新增预售
新增预售证1个
4、房地产市场交易信息
一手房网签信息。
如需了解惠州市旧改相关政策及旧改投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名）
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