观山海家园官方Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
官方售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
项目名为观山海家园，距离5号线荔湾站约700米，步行10分钟，背靠大南山，与赤湾一山之隔，整个片区来说，偏居住为主，比较纯粹和清净，居家舒适度不错。
【小区内部示意图】
建筑布局：点板结合，美学天际线
限高80米：层高17-25层
点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼
顺应山体走势，高低错落的美学天际线
度假园林：回到家，一秒切换度假模式
酒店式落客大堂
轻奢水院+风雨连廊
近10米水庭院瀑布
观山泳池
儿童乐园
五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
社区配套：全生命周期社区
社区商业：项目自带约 6000㎡商业
公交首末站：约3200㎡
社康中心：约1400㎡
老年人日间照料中心：约1500㎡
01交通配套
轨道交通：
项目距离5号线荔湾站，步行750米便捷范围之内。目前，5号线悲伤铁路公园站可换成9号线，持续北上可达前海、宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、等核心地带；南下可换成2号线可达蛇口、后海、华侨城等核心区。此外，未来将规划15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
02商业配套
旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！
03教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
04公园配套
项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；
- 地理位置优越：
- 观山海家园位于南山区前海妈湾板块，紧邻大南山，背山望海，景观视野极佳。
- 纯商品房社区：
- 观山海家园是纯商品房住区，没有保障房和回迁房，居住氛围纯粹，有助于提升小区的整体品质和居民的居住体验。
- 容积率低：
- 项目容积率仅约2.65，在深圳核心区较为少见。较低的容积率意味着小区内建筑分布相对宽松，绿化面积和公共空间充足，居住舒适度较高。
- 户型设计合理：
- 观山海家园提供多种户型选择，面积段为95-138㎡，满足不同家庭的需求。户型设计合理，注重空间利用率和居住舒适度。
配套商业：
西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。
教育方面：
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。
03
户型图
建面约138㎡4房2卫
位于社区最靠中间的位置，比较安静，南北通透。
建面约95㎡3房2卫
该户型为西南向看海或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。
建面约108-110㎡4房2卫
该户型为西南向或东南向，南北通透，动静分区合理。
建面约115㎡4房2卫
东南或西南朝向，有3种户型格局，整体差异不大，阳台也都非常宽敞。
观山海家园官方Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
官方售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
热门跟贴