龙华锦绣时代广场目前运营状况良好，销量表现不错。关于套内得房率和建议最低价格，以下是详细分析：
锦绣时代广场的销量和运营状况

- 锦绣时代广场目前没有倒闭，销量表现不错。
- 项目于2024年12月30日交楼入驻，开发商推出特价工抵房房源，单价2.45万/㎡起，相当于备案价直接打7折。
套内得房率

- 锦绣时代广场的户型面积段为27-38㎡，层高3.6m。
- 具体的套内得房率没有明确提及，但可以根据户型面积和层高估算，一般来说，商住公寓的得房率在70%左右，加上赠送，得房率110%。
建议最低价格

- 锦绣时代广场的当前价格为总价65万起，单价2.3万起。
- 开发商推出特价工抵房房源，单价2.45万/㎡起。

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户型比芯——高性价比入门小户-真公寓天花板
建面27-38㎡地铁星寓
3.6m层高自由创想空间
户户打造全明观景阳台
民水民电通燃气

项目基础信息
地址：龙华区工业东路69号(锦绣时代广场营销中心)
【开发商】锦绣江南集团
【占地面积】13174.88㎡
【建筑面积】129479.90㎡
【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店
【面积段】27-38㎡商务公寓
【层高】3.6m
【可售套数】728套商务公寓
【停车位】750
【产权年限】40年
【批地时间】2020年5月
【交楼时间】2024年12月30日
【容积率】7.39
【绿化率】30.98%
【总层高】26层
【梯户比】5梯36户
【交付标准】精装交付
【物管费用】5.9元/平

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