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★关于规划设计

中建合玺东方项目规划五栋住宅（18-23F），采用围合式布局，户型建面约188/235/268㎡纯改善大平层。

规划亮点——

  • 户户观景、栋栋楼王，五栋楼围合式布局，每栋楼的景观视野都极佳；
  • 宅园合一，约80%的土地用于造景，做到了园林景观的最大化；
  • 规划调整后，新增3栋架空层，达到5栋楼全架空；
  • 整盘由原有212套住宅，调整为206套。

★关于建筑设计

中建合玺东方采用了现代飞檐屋顶+现代时尚的大面积玻璃、铝板立面；

建筑立面引入明故宫等南京当地殿宇的重檐、飞檐形制，但在手法的处理上偏向现代东方，更契合河西的国际化城市界面。

中建合玺东方项目的“第四代住宅”，户户空中露台、高得房率；露台与卧室或餐厅相连，不影响客厅的视野、阳台的功能。

此外，奇数层、偶数层的露台之间相隔较远，同楼层的相连处设计了较高的隐私挡板，最大程度规避不同户型之间的视线干扰。

★ 关于项目位置

2023年8月，河西中G42地块，35家房企摇号，历经7轮竞价，32秒就触顶！最终被中建八局以总价19.1亿元，楼面地价43056元/㎡摇中，成为目前南京地价第6高价地！

中建合玺东方项目位于河西中部，北隔向心河至怡康街，东至腾达雅苑农贸市场，南至现状住宅，西至黄山路。

如果要概括这块地的特点，应该是它很好地平衡了河西中的现代感和烟火气。

一方面，这幅地块地处寸土寸金的河西中，是在南京的新老豪宅圈内，距离海玥万物不到200米，周边还会集了价格很抗打的宏图上水云锦等高品质楼盘；

另一方面，地铁、学校、商业等配套都在1公里内，步行享受到一切；

同时，项目所在的河西中板块拥有一系列璀璨的城市地标与配套资源，IFC、奥体中心、新城大厦、新城科技园、江苏大剧院、宪法广场、安达仕酒店、华泰万丽酒店……

★ 关于大师设计

中建合玺东方项目邀请了四位深谙东方美学的大师携手，打造全新的第四代住宅，力求打造河西最具东方感的人文大宅。

· 建筑设计：张润舟（汇张思董事长，高品质住宅设计大师）

· 代表作品：北京宸园、北京缦云、上海缦云、广州天奕

· 会所设计：琚宾（水平线设计创始人，东方气质美学设计大师）

· 代表作品：阳朔Alila酒店、西塘良壤酒店、香港御风者

· 景观设计：赵卓毅（顺景园林景观规划院院长，东方造园专家）

· 代表作品：北京悉昙酒店、北京源山春秋、南京紫金山院

· 室内设计：郑忠（CCD设计创始人，亚洲酒店设计界领袖）

· 代表作品：南京悦榕庄、上海华尔道夫、阿里云全球总部

★ 关于项目亮点

· “双重动线”园林

西侧是府院大门归家，跨度约48米、高约6.4米的重檐大门，气势感很足；

北侧是小桥流水归家，也是河西中部唯一一个“引桥入园”的楼盘，悠然诗意。

双重归家，双重心境。

· 约160米立体山水长卷

项目体量虽然不大，但在园区中心打造出约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，营造“归家如游园”的体验。

· “东方美学”会所

回归古人的风雅生活，品茗、焚香、对弈、酌酒……也有恒温泳池、健身房等配套，现代与东方兼顾。

★关于开发者

中建八局属于“双万亿”级央企、《财富》世界500 强第9位——中国建筑（简称中建集团）旗下。

中建八局1983年来到南京，1987年南京公司成立，41年来深度参与了南京的城市建设。

南京的多个地标建筑，背后有中建八局的功劳：

全市地标：南京南站、禄口机场、牛首山佛顶宫、金陵小城、金陵饭店、大报恩寺、江苏园博园……

河西地标：奥体中心、江苏大剧院、南京国际博览中心、金陵图书馆、阿里巴巴江苏总部、华泰证券研发中心、河西生态公园……

而这一次，中建八局将在河西倾力打造一座全新的人居地标。

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