1月1日，元旦佳节，在新津区五津街道南江社区，一品水轩、缤纷城、西顺公寓三个小区“破墙合一”的开院活动热闹开启，居民们欢聚一堂，一起迎接新年，在新年里共同迎接合体升级的“新家园”。
“多亏了这次改造，我们的活动空间增大了，邻里距离拉近了，生活品质也提升了不少……”这是三个小区住户的心声，也是在“水城新津”幸福生活的生动实例。
▌俯瞰水城新津
2024年，新津区大力实施“城市更新”攻坚行动！“镜头”持续记录着一组组这样的画面——
老旧院落改造有序推进，设施更完善、家园更美丽；一条条街巷不断“微更新”，开窗见景、推门见绿；口袋公园遍布街角路口，休闲娱乐有了更多好去处；城市道路宽阔畅通，停车更规范、出行更便捷；群众文化活动中心、城市商业综合体等城市品质提升工程建设紧锣密鼓，雏形初现……
一点一滴的变化，为市民编织着一张更有温度、更有质感的城市生活网，这些在“家门口”看得见、摸得着的城市更新，悄然改变着每个人的生活……
老小区旧貌焕新颜
这里留得住“乡愁”
2024年12月27日早晨，暖阳高照。在五津街道抚江社区瑞通路90号——教师公寓二期，小区改造收尾工作如火如荼地进行，工人们忙碌不停。
▌教师公寓二期改造中
教师公寓二期已有“20多岁”，是一个“高龄”老小区，随着时间推移，小区内路面变得凹凸不平、绿化养护也显得不足……随着新津“城市更新”向纵深推进，改变悄然发生。
“我们小区在2024年8月开始动工改造，改造前还张贴告示栏，工作人员入户宣传，一起召开座谈会……倾听大家的意见，为改造打好了基础。”居民代表王斌开心地说。
▌居民代表王斌（左一）
王斌是教师公寓二期推选出来的小区代表之一，负责对接小区居民、施工方以及相关政府部门，协调各方意见。“在这里生活了20多年，和街坊领居很熟络，也对小区有了感情。”王斌说，2003年退伍后，自己隔年便住进了这个小区，今年45岁的他，相当于近半部人生“住”在了这里。
如今，王斌成为了小区改造的推动者和见证者。小区点点滴滴的变化，他都看在眼里：破损的路面刷黑硬化，花坛翻新加绿，中庭增加了休闲康体设施……如今，小区内基础设施更完善、生活环境更宜居。
▌教师公寓二期改造中
环境虽然在改变，但是并没有变得面目全非。改造工作并非大拆大建，而是在原有的基础上，利用小区“金角银边”、闲置空间等地进行优化升级、盘活闲置资源，实施“微更新”，打造蕴含市井气、人情味与美学融合的城市场景，保留了其中蕴含的“乡愁”。
“我想我还会在这里生活很久。”王斌说，对他而言，这个小区有一种难以割舍的亲切，“周围的环境很熟悉，地段也不错，这种微更新很好。”
▌教师公寓二期
在小区改造的过程中，除了政府主导，居民自治也是一大“改造法”。
在教师公寓二期西南方向约2.5公里处，一品水轩、缤纷城、西顺公寓三个小区在居民自发、自主的治理行动下，拆了围墙，并了院子，让原本独立的3个小区迎来“集体升级”，成为崭新的“大”家园。
▌3个小区集体升级的“开院活动”
一品信义联合党总支（三个小区共同成立的联合党支部）书记陈玉彬告诉我们，“拆墙并院”的整个过程由三个小区居民全程参与，参与率达87%，同意率达94%。
围墙拆除的同时，“心墙”也被一并拆除。在新的“大”家园中，三个小区探索出了涵盖组织、空间、资源、服务和邻里融合的“融合共治”模式，开启了共建、共治、共享的新篇章。
“以前总觉得我们小区地方小，没什么活动空间，现在院子更宽敞了，环境也更美了，改造的项目都是我们自己提出来、商量出来的，真是改到了我们心坎里！”小区居民李孃孃特别高兴。
▌小区怡心亭
以老旧小区改造为抓手，实施城市更新攻坚战略，在新津，这样的例子还有很多。
五津东路90号，外贸公司家属区，环保局家属区……2024年，新津老旧小区改造工程惠及居民1081户，投入资金2715万元，一个个焕发“新生命”的老小区，成为市民美好生活的承载地。
而老旧小区改造完毕，并不意味着更新工作的结束，新津区公园城市局相关负责人表示，除了在改造过程中广泛征集居民意见、制作改造方案外，改造后，还会引导居民成立业主委员或委托物业，对小区进行长效维护管理，保障改造效果的持续性。“新津将持续推进老旧小区改造，推动城市更新进入可持续发展新阶段。”
城市在更新
让生活也更“新”
城市在更新，生活也更“新”。这一点，家住五津街道龙王渡社区二期的宋丽、宋雅两姐妹深有感触。
2024年，她们明显感受到家附近的街区在渐渐变美、变靓丽，“五津东西路，南北路变化很大，平时带着孩子陪家里老人在外面散散步，沿途的风景让人心情很愉悦。”
▌美丽街角
▌五津北路一隅
姐姐宋丽家有一个“奶娃儿”，而在新津星罗棋布的口袋公园、湿地公园、体育公园，成了“遛娃”游乐的好去处，姐姐说她经常约着妹妹，带上娃娃一起去这些公园散步遛弯赏风景，“今年修缮后的白鹤滩国家湿地公园很漂亮，美得就像是‘阿勒泰’。”
让她们很期待的，还有正在修建的红石户外运动公园和新津区群众文化活动中心，“休闲场所越来越多，茶余饭后有了更多好去处，生活越来越巴适。”她们说。
▌白鹤滩国家湿地公园
和宋家两姐妹一样，新希望锦官印悦小区物业负责人胡娜也感受着这份新津式幸福。
“津津希望街区愈发漂亮整洁，小区门口的津津希望体育公园设施不断完善，特别舒心。”胡娜说。
▌津津希望街区
回忆2024年，胡娜还有更多发现，比如停车秩序更规范了，交通拥堵减少了，出行更便捷了，就连路也变得更四通八达。
“去年5月G108大件路翻修通车，原本出去玩要绕好远，这条路修好了后，我们出门一路畅通。”胡娜说。
让市民一路畅通的路，新津修了一条又一条。天邛高速、兴普大道、青云大道、石头河人行桥项目……2024年，新津的交通路网更加密实，出行更加便捷。
▌天邛高速
▌青云大道
▌兴普大道
在新津，“城市更新”带来的“化学反应”越发浓烈。比如，向美而行的生活环境，提升着社区的营商环境，那些美丽的街角，活力的公园，吸引了大量市民前来打卡游玩，人流量也转换成了商家的经济增量。
开在锦官印悦小区门口的阿旺coffee是见证者，“我们在2024年初开业，那时候街巷的绿化、花坛在修建中，津津希望体育公园也在升级，客流量还不是很大。”阿旺coffee主理人陈希说。
城市更新，就像一个有机生命体的新陈代谢一样，让街角慢慢变美，公园设施渐渐完善，几个月后，焕然一新的街区和公园让附近的人气越来越旺，阿旺coffee的客人也几乎比开业时翻了一倍，“看来当初选择这里没有错。”
▌阿旺coffee店前放松休闲的客人
以城市更新带动消费场景上新，新津远不止这一处。2024年8月底，位于花桥街道的花桥集·最新津项目打造完毕，该项目集新国潮、文化、美食于一体，让新津人常说的“走！赶花桥”，有了更生动的表达。
另一边，位于宝墩镇太平场社区的太平老街也在持续焕新中，通过“村集体经济组织+乡村合伙人”发展模式，以渐进式、微更新的理念，聚焦休闲观光、文化创意等新产业、新业态，因地制宜引进、培育了长吉大茶铺、方家院子、院子里等新消费场景，让老街焕发新“生命”。
▌花桥集·最新津项目一隅
▌太平老街上的长吉大茶铺
更多更大的商业综合体正在路上。
新津正以地铁五津站片区城中村改造为抓手，联动游河心片区有机更新，打造休闲乐购、时尚活力、多业融合的城市级商圈，同时围绕新津TOD，碧乐城、奥莱、老码头、骑龙湖重点商业街区、片区，积极链接优质品质资源，持续引进城市特色品牌首店。
“城市更新更什么？如何更？我们通过召开一场场坝坝会，问计于民、问需于民。”新津区综合行政执法局有关负责人表示，未来，区综合行政执法局将围绕推动城市更新主线，因地制宜打造一批特色亮点鲜明、文化氛围浓厚、参与感设计感强的“美丽街角”点位和连点成片的特色街区，努力提升城市美好生活质感。
一条街区的打造、一条道路的通行、一处院落的焕新……这些看似细微的改变，却真真切切地提升着市民的幸福感和获得感。
“作为土生土长的新津人，我亲眼目睹了家乡的变化，看到生活环境越来越好，街巷‘颜值’不断提升，城市更加宜居宜业，我为自己是新津人由衷感到骄傲。”采访最后，陈希说。
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