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上海虹口弘安里售楼处电话➡：400-8818-994近日，上海虹口区发布协议出让公示，三宗旧改地块总价35.98亿，平均楼面价59096元/㎡，竞得人为上海虹口城市更新发展公司（上海城市更新公司占股60%，虹口区占股40%）。

地块指标

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上海虹口弘安里售楼处电话➡：400-8818-994虹口区北外滩hk240B-02地块，用地面积3402方，容积率3.5，总建面11907方，出让价5.66亿，楼面价47554元/㎡，限高50米。

虹口区北外滩hk241C-01地块，用地面积15087方，容积率2.3，总建面34700方，出让价17.2亿，楼面价49559元/㎡，限高50米。

虹口区北外滩hk241D-04地块，用地面积7928方，容积率1.8，总建面14270方，出让价13.12亿，楼面价91918元/㎡，限高12米。该地块内可建设联排、独栋别墅等低密业态。

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三宗地块须包含商业，住宅面积不大于3.01万方（商业不少于3.08万方），总体商用面积可进行统筹。

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地块规划图

距离地块东侧530米处为12号线国际客运中心地铁站，周边有长治路、汉阳路等道路，交通便捷。

周边的教育资源有上海市虹口区第二中心小学等；医疗设施有上海市第一人民医院；商业配套有上海白玉兰广场等。

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地块位置图

地块北侧700米处为今年七批次土拍中，由华润竞得的hk191A-03地块。地块总价51.3亿，出让面积14280方，容积率3.87，总建面55266方，楼面价92934元/㎡。

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地块北侧610米处为越秀·外滩樾待售项目。该项目为2023年10月，越秀&上海临港发展竞得的一宗旧改地块。地块出让价17.3亿，占地面积10790方，容积率1.3，总建面14027方，楼面价123333元/㎡。

越秀·外滩樾项目

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地块西侧1公里处为弘安里项目在售。该项目于今年2月首次开盘，迄今共推出61套房源，主要为240~400㎡的联排，备案均价26万元/㎡。

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地块西侧800米处为海泰北外滩项目在售，累计开盘两次，共推出151套高层/超高层房源，均价15.2万元/㎡。最新一次开盘时间为今年12月，推出43套高层房源，认购率67%，均价17万元/㎡。

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今年，虹口区总计出让9宗涉宅地块，出让金达183.94亿。其中，公开市场共出让2宗地块，总价63.36亿；旧改市场共出让7宗地块，总价120.58亿。

2024年虹口区出让地块清单

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以中式禅意为主要元素，构建出一个细腻且温润的居所。大面积的黑，凸显出原木材质的柔和，将木元素的包容性在空间应用中发挥到极致。所谓移步换景，该住宅的不同区域总能带给人新的居住感受，深色和木色的对比依然作为背景板，期间穿插利落的线条，和温润的家具，为空间不断做减法的同时，也要确保每一件器物在空间的出现，都有令人感动的意义。旁侧是料理区，深黑色的台面，搭配斑驳的石质墙面，是如此深邃，具有力量感。简约的白色墙面贯穿整个空间，素净的床品奠定了空间质朴的旋律，私人的区域有时候不需要太多，越是简单，越是专注。

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