露香园售楼处-官方网站-露香园楼盘详情-上海房天下|上海市|住宅|别墅|售楼处|洋房|独栋|舒缓雅居新篇章|露香园

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期臻稀加推12套风貌别墅

建面约410m²联排别墅共5套

建面约430- 450m²双拼别墅共4套

建面约510-540m²类独栋别墅共3套

单价24～32万元/m²

总价约1.08亿元起已入市！

上海黄浦豫园「露香园」

露香园售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎(预约热线）√√

上海黄浦豫园露香园营销中心位置/热线：400 - 889 - 4986☎(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

上海露香园分为多期，以下是相关信息：

露香园一期1：
- 地址：上海市黄浦区露香园路 18 号（豫园地铁站 4 号口步行 380 米）。
- 交房时间：2014 年 9 月 10 日。
- 部分参数：由上海城投开发，有以高层为主的精装修住宅、城市稀缺别墅等；总占地面积约 15.8 万㎡，总建筑面积约 38.6 万方；包含一所具有百年历史的市重点学校 —— 上海市实验小学；主力户型为 211.84 平方米 - 330.00 平方米的 3 居、4 居、5 居等。
露香园二期
- 地址：上海市黄浦区露香园路 89 弄、大境路 106 弄134。
- 开盘时间：2024 年 6 月 25 日4。
- 交房时间：预计 2027 年15。
- 部分参数2：
  - ：住宅共有 273 套房源。项目整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44 万方低层住宅（联排别墅）、5.22 万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为 6 个地块，即 a、b、c1、c2、d1 和 d2。
  - 户型：有建面约 159-529㎡的多种户型，如 166㎡的 3 室 2 厅 2 卫、182㎡的 3 室 2 厅 2 卫、224㎡的 4 室 2 厅 3 卫等。
  - 周边配套：周边 3 公里内有 102 所幼儿园及学校，临近上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市实验小学等；附近有 31 座医院；周边有地铁 10 号线、14 号线豫园站，直线距离 394 米；周边还有多个商场，最近的是福源商厦（城隍庙店），距离约 391 米

上海黄浦豫园独栋别墅「露香园」售楼处电话/地址 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

户型图曝光：

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

上海黄浦豫园独栋别墅「露香园」售楼处电话/地址 400 - 889 - 4986√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

效果图曝光：

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

黄浦区中心低密传世别墅，传承老城厢百年历史风貌，城市核心顶级资产！

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。本次加推的12套别墅为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。

其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。

D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约410-540㎡。

值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。

首开区样板房据悉也即将开放。

另外，A地块预计将于今年年底上市，C1、C2将于明年上市。

其中，A地块共计150套天际大平层，面积为建面约264-901㎡，主力户型为4房-5房。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

C1、C2为风貌别墅。

在此前，露香园全新的二期已经有了预计首开的面积段明细。

露香园二期可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块分别开发建造，首开入市的为B地块和D1地块。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

露香园

来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙人声嘈杂，现代化高楼大厦钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好似放空了都市的灵魂。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

露香园二期基础信息回顾：

露香园二期的设计方案其实早在去年就已经公示了，不仅有高层、联排别墅还有大量商业整装待发！

先来看最新公示的A、C2、D2地块：

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

其中右上角的A地块是高层住宅，据悉约5.45万㎡，共150套，套均面积364㎡。

C2地块为纯低密产品。南侧的D2地块是大量商业和保障房。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

整体效果图可以参考这张：

从开发指标来看，露香园二期共包含:

10.79万平方米的高层住宅
2.44万平方米的低层住宅（联排别墅）
5.22万平方米的商业

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

在2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（《露香园》二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0，以地上计容面积计算，楼板价约为89,567元/㎡，以地上商业+住宅计容面积，楼板价约93,500元/㎡，若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！

地图来源：百度地图

露香园二期的可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住宅，一小部分为低密度特色住宅。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

每个地块的详细规划为：

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。

本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

万竹街41号

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

露香园一期

露香园一期低区

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

露香园一期低区夜景

露香园二期效果图

项目整体定位为融合历史街区风韵、顶级都市豪宅体验、高端TOD精品商业、海派风情别墅社区为一体，打造上海老城厢核心区的新兴地标，使之成为上海城市更新和风貌保护领域的新品牌、新范本、新标杆。

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

我们来具体看看露香园二期每一个地块的具体设计图示：

露香园别墅售楼处电话/地址：400 - 889 - 4986☎√√

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期臻稀加推12套风貌别墅

其中，建面约410m²联排别墅共5套

建面约430- 450m²双拼别墅共4套

建面约510-540m²类独栋别墅共3套

单价24～32万元/m²

总价约1.08亿元起已入市！

上海黄浦豫园「露香园」售楼处电话：400 - 889 - 4986☎(售楼热线)√√

上海黄浦豫园「露香园」售楼处位置：400 - 889 - 4986☎(营销中心)√√

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话：400 - 889 - 4986☎√√

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！