✅京基100
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【项目名称】京基100
【位置】罗湖区深南东路5016号
【总占地面积】4.2万㎡
【总建筑面积】60.24万㎡
【建筑主体高度】441.8m
【楼层总数】100层(5F-72F为办公室,75F-100F为瑞吉酒店)
【层高/净高】4.2m/2.8m，交易层5.0m/3.3m
【标准层面积】2,600-3,100㎡
【使用率】65%-73%
【空调系统】美国原装进口开利空调，冰蓄冷VAV系统
【电梯系统】低区和高区各有20部进口三菱客梯，另有6部高速穿梭梯设置双轿厢系统
【停车位】2,100个(停车配比83㎡:1)
【物业管理】京基物业
【管理费】32元/㎡/月(含空调)
- 1.罗湖之巅，企业封面：京基100不仅是罗湖区最高的写字楼，更是深圳市红岭新兴金融产业带的重要标志性建筑。其优越的地理位置和无与伦比的景观视野使其成为企业展示自身实力的最佳名片。
- 2. 名企汇聚：作为全市百强企业进驻最多的写字楼之一，普华永道、渣打银行、恒大集团等知名企业均在此设立总部。
- 3. 多维交通，迅达全城：四大地铁线路交汇于此，无缝接驳；三大主道路通达全城，交通网络四通八达。
- 4. 商务配套：项目内拥有全市最高豪华酒店——St REGIS瑞吉酒店。酒店大堂设在96层，是全市最高的接待场所，为商务活动提供国际化的服务体验。
- 5. 休闲配套：项目自带KK MALL国际时尚精品购物中心，汇聚各类国际国内知名时尚品牌和高端休闲设施，满足您的全方位需求。
- 6. 荣誉满载：荣获多项国内外大奖，包括第十三届中国土木工程詹天佑奖、安玻利斯摩天大楼奖、中国地产年会“最佳写字楼”称号等。
- 7. 品质物管：京基物业提供专业、高效的物业管理服务，确保入驻企业的商务活动顺利进行。
- 8. 功能配置：采用先进的建筑材料和技术，如三层夹胶超白双银LOW-E中空玻璃和冰蓄冷VAV空调系统，为入驻企业提供高效、舒适的办公环境。
- 9. 区位价值：坐落蔡屋围金融区核心地带，是金融企业、百强企业的聚集地。依托四维交通体系，成为稀缺的地铁上盖型高级写字楼，助力企业高速发展。
京基100的诞生，是跨领域合作的典范，由英国TFP与ARUP携手绘制蓝图，共同编织了这场钢筋水泥与艺术美学的交响乐。在这里，每一砖一瓦都承载着设计师的匠心独运，每一线条都勾勒出现代科技与自然和谐共生的美好愿景。其外观设计灵感源自于中国传统的玲珑塔，既彰显了民族文化的自信，又不失国际化大都市的风范，使之成为深圳这座移民城市的国际名片。
这座宏伟的建筑总建筑面积高达22万平方米，其中写字楼部分占17.5万平方米，酒店部分占4.6万平方米。塔楼共100层，高达441.8米，其独特的设计使其在深圳的天际线中脱颖而出。大厦的底部四层为五星级酒店式大堂，国际会议中心位于第5层。甲级写字楼占据了第6至72层，专为证券行业设计的交易楼层则位于第7至72层中的第75至100层，这些楼层层高5米，为办公空间带来了充足的自然光线。顶部的75至100层更是被世界顶级酒店管理公司——喜达屋集团旗下的瑞吉酒店所占据，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基·百纳空间购物中心是一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心，总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
实体赏析
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