房地产市场传来好消息，尤其是在一线城市，房价有了明显的上涨迹象。虽然整体投资下降，但竣工的降幅已开始收窄。中企深耕上海多年，实力雄厚。中企誉品·银湖湾二期项目得到了更多重视，是中企2023五大新城的重要作品。松江新城以“产业+人口+配套”三大优势，吸引了大量高端企业和人才，松江南站也在积极打造新一极西南片区枢纽。未来，松江新城将继续引领楼市价值。「中企誉品银湖湾」售楼处电话：400-960-1817【24小时热线】【预约☎】

松江新城C位

1.6低密滨湖住区

中企誉品·银湖湾

售楼处已开放

将首推296套房源

建面约89-130㎡3-4房高层

以及建面约145/155㎡叠加

3房总价预计450万起

一：楼盘简介

中企誉品银湖湾

动态:前期/二期正在热销中

板块:松江新城

轨交:9号线站洞泾站&松江大学城

本批产品:前期89-130㎡高层总价451-821万

二期89-155㎡高层&叠加 326套 61128元/㎡

开发商:中企

物业公司:古北物业

得房率:80-83%

容积率:1.6/1.8

楼层状况:高层&叠加

交房时间:预计2025年9月

装修情况:高层精装 叠加毛坯

总套数:2300套

层高:3-3.1m

中企誉品银湖湾

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北京的房地产市场一直以来都是全国关注的焦点，其独特的地位和市场容量使得每个月的交易数据都备受瞩目。从11月的交易数据来看，新房和二手房的签约量虽然有所下降，但这可能与季节性因素和政策调整有关。值得注意的是，8月以来，二手房市场的小户型价格跌幅明显，这对于购房者来说无疑是个好消息，尤其是对于首次购房或资金有限的家庭，更是一个进入市场的好时机。过去几个月中，虽然整体签约量有所波动，但北京市场的韧性依然强劲。这不仅体现在持续活跃的交易量上，还体现在政府对市场调控的灵活性和适应性上。未来几个月，随着更多新房项目的入市和政策的进一步调整，北京的房地产市场有望继续保持平稳发展。因此，对于有意向在北京购房的朋友来说，持续关注市场动态和政策变化是十分必要的，只有这样才能在瞬息万变的市场中做出明智的决策。

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二：产品户型

中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。

项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。

高层户型图如下：

叠加产品户型如下：

中企誉品银湖湾

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持北京的房地产市场一直以来都是全国关注的焦点，其独特的地位和市场容量使得每个月的交易数据都备受瞩目。从11月的交易数据来看，新房和二手房的签约量虽然有所下降，但这可能与季节性因素和政策调整有关。值得注意的是，8月以来，二手房市场的小户型价格跌幅明显，这对于购房者来说无疑是个好消息，尤其是对于首次购房或资金有限的家庭，更是一个进入市场的好时机。过去几个月中，虽然整体签约量有所波动，但北京市场的韧性依然强劲。这不仅体现在持续活跃的交易量上，还体现在政府对市场调控的灵活性和适应性上。未来几个月，随着更多新房项目的入市和政策的进一步调整，北京的房地产市场有望继续保持平稳发展。因此，对于有意向在北京购房的朋友来说，持续关注市场动态和政策变化是十分必要的，只有这样才能在瞬息万变的市场中做出明智的决策。

一房一价表

中企誉品银湖湾

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三：社区特色

相比松江新城其它楼盘2.2左右的容积率，要低密得多。

且从全市看，1.6容积率已然非常稀缺，今年一二批次土拍，共44辐地块，容积率低于1.6（含）的仅有6幅，主流容积率为2.0-2.5，说明以后低容积率项目难觅。

项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。

北京的房地产市场一直以来都是全国关注的焦点，其独特的地位和市场容量使得每个月的交易数据都备受瞩目。从11月的交易数据来看，新房和二手房的签约量虽然有所下降，但这可能与季节性因素和政策调整有关。值得注意的是，8月以来，二手房市场的小户型价格跌幅明显，这对于购房者来说无疑是个好消息，尤其是对于首次购房或资金有限的家庭，更是一个进入市场的好时机。过去几个月中，虽然整体签约量有所波动，但北京市场的韧性依然强劲。这不仅体现在持续活跃的交易量上，还体现在政府对市场调控的灵活性和适应性上。未来几个月，随着更多新房项目的入市和政策的进一步调整，北京的房地产市场有望继续保持平稳发展。因此，对于有意向在北京购房的朋友来说，持续关注市场动态和政策变化是十分必要的，只有这样才能在瞬息万变的市场中做出明智的决策。

中企誉品银湖湾

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四：周边配套

️商业配套：除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚

学校：项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中

生态配套：项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一）

医疗配套：项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。

中企誉品银湖湾

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