保利和颂
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上个星期花地湾保利和颂加推了刚需72平南向小户型，于是就有朋友问小何到底能不能买?小何就踩盘给大家分析分析到底能不能买？

项目基本信息

项目名称：保利和颂

开发商：保利发展（央企）

占地面积：1.8万㎡

建筑面积：5.4万㎡

梯户比：2梯5户

总层高：32层

项目价格：72㎡，300-328万

84㎡ , 345-365万

86㎡，388-400万

87㎡ ，359-380万

交通配套

项目距离1号线坑口站800米，步行约10分钟左右，周边还有广佛线、地铁11号线、25-28号线，30分钟可到珠江新城，46分钟可到达琶洲，交通非常方便。

自驾珠江新城：小区出来内环路即可到达珠江新城，全程14公里耗时24分钟，打车277块，地铁13站耗时32分钟。

自驾琶洲:小区出来走内环路转新窖东路即可到达琶洲，全程21公里耗时33分钟，打车25块，地铁14站耗时46分钟。

项目由于还在建设中路段封了，需要绕行到地铁，需1.2公里，如果走小路800米左右，这个距离还是可以接受的，如果想要更近地铁站可以看看中海浣花里，两个项目价格差不多。

教育配套

项目配建了一所9班的幼儿园，虽然项目距离花地湾省实学校500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校，但是小何在网上查了一下保利和颂是属于东漖街道，不一定能入读旁边的省实。

商业配套
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项目位于花地湾板块，属于老城区，几百米就有广百广场，而且项目楼下设有底商，可以满足业主们的日常需求，另外万汇天地的大体量商业中心、华润万象城、聚龙湾商业体、广船商业体、星河COCOPARK等高端商业体，完全不用担心购物问题。

在售户型

保利和颂体量不大，只有4栋可售住宅，2梯5户，主要在售产品：72、84、86、87平，完全对准刚需客户。

建面72平三房，南北对流设计，主卧L型大飘窗，72平能做到南北对流的项目真的不多。

建面84平三房，1+x客厅设计，南北对流设计，通风和采光都非常不错。

建面86平三房，带入户花园，约6.4米宽景阳台，南向采光面约12米。

建面87平三房，是目前在售最大的户型，独立入户花园，5.7米的宽景阳台，采光非常不错。

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