星河盛境 2 期星寓的开发商是深圳市星河圆通房地产开发有限公司，隶属于星河控股集团。开发商实力强劲，口碑良好，交楼有保障。以下是关于开发商的实力、口碑和交楼保障的情况：
一、星河盛境2期星寓开发商实力
星河控股集团是一家实力雄厚的企业，具有以下特点：
高信用评级：连续十一年荣获 “中国房地产百强企业” 称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产” 殊荣，获评 AAA 级信用评级，是稳健绿档企业，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。
丰富的开发经验：三十余年来，打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世等多个标杆项目，在房地产开发领域积累了丰富的经验。
多元化业务布局：旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业等七大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，员工规模逾 9000 人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等 30 余座城市，总资产超千亿元。
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✅温馨提示，本项目暂不接受临时到访
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二、星河盛境2期星寓开发商口碑
总体良好：在深圳市场有着较好的口碑，从以往开发的项目来看，部分业主对产品和服务比较满意。
项目优势：星河盛境 2 期星寓项目，地理位置优越，紧邻地铁 3 号线永湖站，交通出行十分便捷；周边商业配套丰富，自带约 4.4 万㎡的地铁上盖集中商业，2 公里范围内覆盖 30 万㎡商业，5 公里内更享百万平商业；周边有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富；星河物业（星河智善生活集团）提供的物业管理服务专业、高效，让业主感受到家的温暖与关怀。
不足之处：有部分业主反映公寓的得房率约为 75%，相对较低，实际使用面积相对较小；靠近地铁和主干道的户型存在一定的噪音干扰；项目周边有不少旧改项目正在进行，在施工期间可能会带来一定的噪音和粉尘影响。
三、星河盛境2期星寓交楼保障
企业背景与资金实力：星河控股集团作为大型企业，拥有较强的资金实力和稳健的财务状况，连续多年固守 “三道红线” 全绿，这为项目的顺利交付提供了坚实的经济基础。
过往交付记录：星河地产在 2024 年上半年累计交付超过 1.2 万套房源，涉及深圳、惠州、普宁、成都、珠海、南京等地，展现了其良好的交付能力和兑现承诺的决心。
工程进度：根据 2024 年 12 月 23 日发布的星河盛境御府 2024 年 12 月工程进度播报，星河盛境御府（可能包含二期公寓部分）的房屋主体施工进度如下：一栋一单元主体结构已封顶（33 层）；一栋二单元主体结构已封顶（49 层）；二栋一单元主体结构已封顶（26 层）；二栋二单元主体结构已封顶（31 层）。从整体工程进度来看，项目按计划推进，按时交付的可能性较大。
合同约定与法律保障：开发商与购房者签订的购房合同中会明确约定交楼时间和相关责任，若出现逾期交付等违约情况，购房者可依据合同和相关法律法规维护自己的权益。
此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
星河盛境2期位于深圳龙岗区大运新城，是一个集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体的综合性项目。项目总建面约28万㎡，二期约14万㎡，交通便利，直连地铁3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田。星河控股，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，获评AAA级信用评级，稳健绿档企业。大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻。
星河盛境2期星寓，大运封面，地铁精粹生活体，建面约37-65㎡1至2房，折后单价1.86万/㎡起，折后总价69万起，小面积低总价，全屋一线品牌精装交付，轻松安家深圳，乐享都市精粹生活。
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