以下是满京华云曦花园在售户型的鉴赏：

76㎡-80㎡户型

  • 户型布局：通常为 3 室 2 厅 1 卫，户型方正，全明格局，动静分离 。
  • 采光通风：部分户型西南朝向双面采光布局，客厅开间 3.4 米带有 1.5 米进深阳台，采光性能佳，南北通透，室内通风良好 。
  • 空间利用：该户型面积虽不大，但空间布局合理，功能配置齐全，适合单身贵族或小家庭居住。例如有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；餐厅和客厅无缝连接，营造出局部大空间的体验 。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

86㎡-89㎡户型

  • 户型布局：有两种常见布局，一种是通透性能优秀，客厅阳台朝向东北或西北，大开间短进深，通风采光性能良好，主卧自然通透，空间利用充分；另一种是东南或西南朝向，动静分区布局，户型方正，主要生活空间光照充足，客厅开间 3.6 米带有 1.5 米进深阳台，宽敞实用 。
  • 空间尺度：整体空间相较于 76㎡户型更为宽敞，居住舒适度更高，能更好地满足三口之家或需要更多空间的家庭的居住需求，例如主卧空间更开阔，可设置更多的收纳空间 。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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115㎡户型

  • 户型布局：为 4 室 2 厅 2 卫，户型方正，视野开阔，采用通透结构横厅布局，西南朝向，餐客厅开间超 7 米，明亮舒适，主卧自然通透，并可设独立衣帽间
  • 居住体验：空间宽绰，能为大家庭提供足够的居住空间，满足家庭成员对于私密性和舒适性的需求，如家庭成员较多，可保证每个房间的独立性；若有在家办公、休闲娱乐等多样化需求，也能轻松满足 。

基本信息

  • 位置：位于大鹏新区大鹏街道办事处入口，北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路 。
  • 开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司（投资商为深圳市满京华投资集团有限公司） 。
  • 占地面积：约 3.8 万㎡ 。
  • 建筑面积：约 16.4 万㎡ 。
  • 产权年限：70 年 。
  • 交付标准：精装 。
  • 绿化率：30% 。
  • 容积率：3.0 。
  • 楼栋总数：10 栋 。
  • 总户数：800 户 。
  • 物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司 。
  • 物业费：3.9 元 /㎡・月 。
  • 车位比：约 1:1.12 。
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