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——爱情山河万物——

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苏州爱情山河万物

山河致爱万物如院

爱情地产港城首秀——山河万物⭐

建面约97-188㎡健康科技住宅

城南核芯|暨阳湖旁

私属公园|智慧社区

景观环绕|低密洋房

【户型】:97平143平170平

【价格】:15800-19500

【首付】:30万起

【交付标准】:毛坯➕精装五恒系统

【容积率】:2.0

【得房率】:97平得房率:90%

143平、170平得房率:102%

【住宅类型】:洋房、25幢

【总户数】:1365户

【绿化率】:35%

【物业】:爱情物业(自持)

【物业费】:毛坯2.35/平精装五恒2.35/平➕3.9/平能耗费

【车位配比】:1:1.5

【交房时间】:合同日期2024.3.25交付;预计今年12月底交房(准现房)精装五恒系统合同日期2024.9月底交房

【教育】暨阳实验小学南校区,市二中南校区,暨阳湖幼儿园(目前区域内的学区)

【交通】临近金港大道、港城大道,南二环

【商场】吾悦广场、旺西生活广场、曼巴特购物中心、步行街、老街商圈、暨阳湖金融街、麦德龙等

【医疗】澳洋医院,中医院,张家港第一人民医院

【环境】暨阳湖公园景观区,畅想湖居生活

⭐待售产品信息项目卖点⭐

项目简介:

位于张家港城南核芯处,紫荆路与新泾路交汇处,临近暨阳湖幼儿园.

对标曼哈顿格拉美西公园,打造25幢湖居洋房,享受世界公园生活!

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自建30000㎡私属公园,小区内部,目光所至都是公园.自建约2800㎡城市会客厅,泳池、棋牌室、健身房等应有尽有.

公园之上再建公园!暨阳湖,序著自然人居封面!

|区位图

很多人都知道,城南暨阳湖板块是高净值人群聚集地,这个定位对爱情·山河万物有加持作用,但实际上,爱情·山河万物对城南的楼市也有这举足轻重的作用.

在张家港,有不少让一个楼盘奠定一个板块基调的情况:

建发和玺的出现,让城北从刚需转向改善.中联皇冠的出现,使城西被定位成高端楼盘聚集地.

最近一两年,市场对城南有所认识、了解,这里是张家港市区最佳的生态宜居地,也是港城人公认的豪宅聚集地.

而爱情也舍得投入,重金打造项目,刚到港城就带来爱情S级高端产品系-山河万物,再次拔高了城南的调性.因为爱情·山河万物的定位,市场在提及城南时,更会与高端形象联系起来.

回归到居住本身,项目周边交通非常便捷,金港大道、南二环、苏虞张公路等城市主干道交汇,畅通全城;还有吾悦广场、旺西生活广场、麦德龙超市、百信生活超市等商业配套,生活一应俱全;更有张家港第二中学南校区这一老牌名校加持.

大小商业、休闲娱乐、学校…应有尽有.住在这里,可以说是身处城南板块的"C“位,生活真是太惬意了.

除了实景可见的产品品质和区域配套加持外,爱情·山河万物整个社区的内部规划极具匠心.

|效果图

在社区景观上,打造了“十三景”情境园林,形成整个社区的静谧氛围,考虑光环境、风

环境、声环境的动态变化,为业主打造一个四季及全天候的活动场所.

同时还规划了轻氧健身区、羽毛球场区、活力儿童区、老年康养区等全龄景

观娱乐空间,收纳家人所有欢乐,自然于此诗意铺陈.

值得一提的是,在产品的打造上还有约2800m²城市会客厅,规划有室内恒

温泳池、健身区和棋牌茶艺室等活动空间,这仅对业主开放!

越是好房子,越会从居住者的角度出发.爱情·山河万物为业主提供细致化、人性化

、高端化、品质化的服务.人脸识别系统、智慧安防系统、智慧人车行系统、智能防疫系统.

户型图

约97m²三室两厅两卫

最大亮点:两个卫生间+私密玄关入户

约97m²户型图

一般来说,建面约100m²以内的户型如果做三房设计的话,都会面临房间小、没有玄关等问题,要么就是少一个卫生间,所以小户型在设计上,更考验房企在设计上平衡舒适性和功能性的能力.

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而爱情·山河万物这套建面约97m²的三房两厅两卫的户型,做到了非常好的平衡,玄关入户可以保护好房主隐私、两个卫生的设计避免了早晚高峰时排队洗漱的等待,主卧套房设计也让男女主人的日常起居更有私密性.

|约97m²样板间

约143m²四室两厅三卫

最大亮点:约14m²观景阳台+双套房设计

|约143m²户型图

这套建面约143m²的户型让笔者十分的惊艳,玄关处设计很巧妙,可以直通北阳台并连接厨房.厨房采用L型设计,烹饪时只需小幅度转身和移动,就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线,十分便利.

另外双套房设计,与老人一起生活时更方便,通常老年人都是早睡早起的,而年轻人喜欢熬夜追剧等,这样的设计可以互不打扰,生活更加愉快.

客餐厅一体化,约2.95m层高和约7m开间横厅,使整个客厅都十分的亮堂.同时长度约7米、近约14m²的观景阳台,在保证通风与采光的同时,也实现了景观的最大化.闲暇时约上三两好友聚会,傍晚吹着晚风聊着以前的趣事,别有一番滋味.

同时由于楼层低、一梯两户,使房子公摊面积变少,且四个卧室都带有飘窗,所以该户型实用面积多,户型尺度感非常足.

空间艺术的背后,隐藏着人们的内在精神追求.

爱情·山河万物落址于风光悠然的苏州张家港南部,环境舒适,号称“人间天堂”.DESIO大铄设计倾力执笔于本次样板间的软装设计,延展出对生活脉络的不断追寻,兼纳当地特色而又趋近经典潮流.将贴近自然的“绿意”融入本次设计,叙述时代的发展与时尚的迭代,用空间链接情感,用场景凝聚生活.

人居新奢互动的经典演绎

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.