长沙爱情·公望府

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前几天，长沙洋湖、市府观沙岭、大王山、芙蓉中路这4宗熔断地块终于尘埃落定。

其中，芙蓉中路楼面价创下此次土拍之最，楼面价约10129元/㎡。

但火热的不只在内五区。

首次集中供地这顿大餐之前，3月7日的土地市场就上了份精致甜点——

[2023]长沙县001号地块，经过52轮激烈竞价，溢价率51%，最终被万乐邦拍下，火热程度超过市中心！

但就在这个地块周边的万家丽主轴核芯位置，不止有高溢价地块，更有堪称宝藏的超性价比楼盘：

爱情公望府

不但是罕见的低密项目，还是“叠墅+洋房+高层”的全维度产品组合。

最重要的是，仅9字头起步的价格，比芙蓉中路约10129元/㎡的楼面价还要低！

看看项目区位：

万家丽主轴核心位置

作为星沙与内五区交界的热门片区，发展势头强劲，当下的烫金片区。

在长沙2035国土空间规划环评第二次公示中，中心城区的范围被锁定在了城市三环线和京港澳高速围合的区域。

爱情公望府刚好被纳入了中心城区范围内，成功由“区域中心”跃升至“城市中心”，处于星沙、黄兴会展、金霞等重点组团的围合之中，可共享板块重大利好。

同时，片区也是《长沙县一核三城空间发展战略规划》中北部生态新城的重要部分。

放大视角来看，整个片区以万家丽路为轴开启总部经济推进之路，北连长沙北中心，南通高铁会展新城，东接临空产业城，西至市中心，活力和潜力兼具!

NO.1丨壹

一墙之隔师大附中，正地铁口黄金区位

除了正当红区位，再看看万千家长忧心的教育资源。

师大附中星沙实验学校 名校邻距离

爱情公望府一墙之隔就是区域内W一的九年制名校——师大附中星沙实验学校，由长沙县政府与湖南师大附中联合打造的一所高起点、高标准的公办学校。（学区划分以教育局公布为准）

学校由师大附中本部管理，共享本部资源，而师大附中的师资力量、教育教学质量，在教育界都盛名颇高，可谓是长沙名校中的“含金量”代表。

湖南师大附中是长沙四大名校之一，凭借着深厚的文化底蕴、卓著的办学成绩而出圈百年名校。

——2022年，师大附中清华北大录取人数约68人，600分以上人数达到50%以上，全省前50名占10人。（数据来源网络，仅供参考）

这种九年制名校加持的项目，无论是新房市场，还是二手房市场，都是让人拒绝不了的存在。

纵观长沙主城区，仅凭名校这一核心点，价格便卖到了3万/㎡+，而项目9字头起的高层，仅100万出头的洋房，这个价格简直不要太香！

除了名校，这里堪称神助攻的城市配套也是足够优质。

100米水渡河站正地铁口通达全城

项目距离已开通的5号线水渡河站仅约100米，出门就是地铁口，升值空间再加码。

堪称“零距离”的商业资源，蟠龙时代广场+G51跨界城两大商业综合体坐镇项目西、北两个方位，繁华商业雏形已现。

NO.2丨贰

墅质低密大盘，片区独有

除了以上高进阶的外部配置，项目本身更是亮眼的存在。

爱情公望府打造“叠墅+洋房+高层”齐备的品质大盘，不但是片区W一的存在，更有几大亮点不容错过！

①墅区规划，低密宜居

共享墅区资源，在改善品质方面，已经是片区王者级的存在。

南北高层楼距约270米，只有墅区规划才有的宽境配置；洋房楼间距32-34米，与楼高比例近1:1，极大保障私密性的同时，还拓宽了景观视野。

仅2.0的超低容积率，在片区再难寻觅第二个，即可享受低密度生活环境，又能拥有更多的阳光、视野，舒适度加倍。

②约4万私家大观园，全龄化定制场所

生活的压力需要仪式感的慰藉。

四重归家礼序依次开启，礼序门厅-跌水台地-中央花园-全龄空间，赋予生活满满的仪式感。

轻奢大门，人车分流，仪式感拉满的入口氛围；台地式设计，隔绝灰尘洪涝，跌水景观，给予业主归家的放松感；艺术化的社区绿心，为亲子互动、邻里交流、室外会客等提供畅享空间。

儿童乐园，以海洋世界为主题，为每个年龄段的孩子打造了不同的主题活动空间。

中央活动区、多功能活动空间，让慢跑、遛弯近在咫尺。

小区内，营造了“两轴、一中心、一环、多节点”的景观布局，打造新中式园林府院，让业主的生活更赋温度。

NO.3丨叁

宝藏户型，圈粉无数

一个擅长诞生“爆款户型”的优质红盘，深谙都市人群对品质生活的需求，深度精研户型格局，在有限的面积做到空间最大化配比与利用。

项目主推10栋约5.6米大开间的纯板式洋房、20栋绝佳视野且私梯入户的高层产品。

高层——建面约108-129㎡阔景高层，270米楼间距+墅区宽景视野

户型周正，户户全明通透，动静分区，整体得房率高。

无遮挡的墅区视野，将大尺度、大空间、大视野融入设计，呈现更为舒适的墅级生活体验。

采用当下流行的客餐厅一体设计；无论面积大小，都是两厅两卫的从容配置；

主卧皆是朝南的套房设计带衣帽间+独立卫浴。

配备瞰景大飘窗，加上墅区的高层视野，得一方天地，享一方悠然。

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洋房——建面约110-124㎡宽境洋房，约5.6米LDKG超大面宽

公摊面积小，布局也更为精巧，方正纯板格局，通透、舒居，采光绝佳，市场难寻对手。

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