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【中铁置业诺德府】准现房

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万家丽北正地铁口师大附中

二、项目基本信息：

【总占面】约3.68万方

【总建面】约14.1万㎡

【绿地率】40%

【容积率】 3.0

【产品类型】高层

【装修情况】毛坯

【均价】8800-9300元/㎡

【梯户比】两梯两户、两梯三户、三梯四户

【产品面积段】

建面约119-122-126-129-130-142㎡

【在售楼栋】：2栋、3栋

【物业费】：2.6元/平月

【物业】：北京中铁慧生活

【交房时间】：2025年6月

一、【品牌优势】千亿央企双500强品牌

项目是由春仁鸿致公司投资、“世界500强”中铁集团旗下全资子公司中铁置业管理建设。中铁集团是国务院国资委管理的特大型中央企业，是中国乃至世界建筑行业的龙头企业，代表着建筑工程行业的最高水平，先后建设了世界最高铁路——青藏铁路（海拔5072米），世界最快高铁——京沪高铁（486公里/小时），世界最长跨海大桥——港珠澳大桥（55公里），也参与建设了项目旁边的地铁5号线和万家丽高架。

作为中铁集团旗下全资子公司的中铁置业，是国资委批准设立的16家以房地产为主业的中央企业之一，公司成立于2007年，已开发的项目遍布全国20多个中心城市。同步开发项目50余个，开发面积达2000万平方米， 2023年，中铁置业排名“中国房地产百强企业”榜第23位、中国房地产品牌价值百强企业”第20位。

二、【区位优势】万家丽北“央核” 千亿马栏山后花园

项目位于万家丽北湘龙板块，根据长沙十四五规划蓝图，明确实施“东拓、西提、南融、北进、中优”的差异化发展战略。万家丽北的湘龙板块是长沙县的核心地带，根据规划，这里将以万家丽北路为主轴，发展异地商会经济带，推动楼宇特色化、产业聚集化的经济产业格局。在2035的规划中湘龙板块被划入“中央核”范畴，作为长沙城北扩东拓的重要门户，发展潜力巨大。

同时，项目所在的湘龙板块紧靠马栏山文创产业基地，将打造国内领先的文创产业集群，力争相关产业规模实现5000亿元，带动万亿级数字经济发展，湘龙板块依托地缘优势，将承担马栏山文创产业基地一定的居住配套功能，吸纳大量人才，进一步推动区域发展。

三、【交通优势】正地铁口 “一横三纵”交通网

项目距离地铁5号线水渡河站仅80米，可与地铁2、3、4、6号线联通换乘，实现便捷高效出行。

“一横”——星沙联络线，东西城市大动脉，直接连接北二环、万家丽高架快速路，是河东到河西最快的一条东西向主干道，全程都没有红绿灯，大大缩短了河东到河西的时间距离。

“三纵”——东二环、万家丽路、京港澳高速，东二环和万家丽路均为南北向城市主干道，可快速连接主城区，京港澳高速是国家南北向高速大动脉，是我国高速路网的核心组成部分，通过京港澳高速可便捷连通省内外其他城市。

四、【教育优势】九年一贯制师大附中星沙实验学校

项目配套的学校是师大附中星沙实验学校，由长沙县教育局和长沙四大名校之一的湖南师大附中联合办学，是长沙县引进的第一所九年制公办名校。学校总投资 2.7亿元，占地面积110亩，建筑面积5.6万平方米，总办学规模为72个教学班，其中小学 42 个班，初中 30 个班，共享师大附中师资、教研各项资源。

五、【配套优势】醇熟配套生活便利

项目周边配套超20万平方米的商业，蟠龙时代广场4万平方米、G51跨界城7万平方米、项目西侧商业地块规划建筑面积12万平方米，沿万家丽路往北步行约10分钟就是湖南最大的生鲜水产市场——水渡河市场，项目周边商业配套完全满足一切日常生活所需。

车程约10分钟即可到达星沙吾悦广场、华润万象汇、卜蜂莲花等，满足业主购物休闲娱乐的需求。

六、【生态优势】捞刀河、松雅湖生态宜居带

项目周边生态景观资源丰富，车程约3分钟可达4.2公里捞刀河风光带、车程约10分钟可达7000亩松雅湖国家湿地公园和2600亩星沙生态公园、车程15分钟可达国家4A级旅游景区——长沙园林生态园。