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项目概况

【开发商】湖南康润置业有限公司

【物管公司】润和城物业

【占地面积】约9.5万㎡

【总建筑面积】约20万㎡

【容积率】2.5

【建筑密度】17%

【绿化率】约40%

【产品类型】全单体楼类板楼高层

【推售产品】首推：

约124㎡3+1户型4开间朝南户型

约132㎡3+1南北通透户型

【价格】8500-9000

项目优势：

1.TOP湖湘匠心房企，实力巨擘截止2024年2月，润和城已累计开发面积约1000万方，已完成建筑施工面积约900万方，物业签约面积约700万方，商业招商运营面积约200万方，服务业主约60000户。润和城实业已从长沙区域扩张到湘潭、衡阳、娄底、郴州4大地级城市。润和悦山府项目是集团在成功打造湖湘第一豪宅“润和滨江湾”之后，在麓谷北精心打造的湖湘第一藏山森态山居美宅项目。

2.麓谷、湖南金融中心、高铁西产业，助力金位，约15分钟长望路直达湖南金融中心及高铁西站，约10分钟直达麓谷产业园；麓谷高新区，“中部硅谷”，国家级高新区，现有约3.2万家企业，包括谷歌、微软、腾讯、阿里巴巴等世界500强企业30多家，集中全省70%以上软件企业，90%移动互联网企业。项目位于麓谷核心，坐享湘江新区战略红利。

3.原生态【1水2山3公园，生态资源城芯惊艳城芯】紧邻观音岩水库，坐拥约6400亩谷山森林公园，自带约6万方私家山体园林，七峰公园，七彩云谷公园，百果园，谷山中央连廊公园，周边被山水环绕，完美实现出则繁华，入则宁静；铸就长沙难得的森态之所。

4.优教育【优质学府环绕，0-15岁无忧教育资源】社区自配建幼儿园，周边范围内有长沙市一中金山桥学校，优质学府文脉相承，高端住区，出入皆人物，成就精英下一代。

5.好交通【“三横三纵两轨一枢纽”立体交通网络】三横：月亮岛路，银星路，长望路串联长张高速、月亮岛、高铁西、麓谷等，三纵：雷锋大道，永通大道，金星大道，畅达长沙城市各大区域，两轨：规划地铁12/13号线，临近长株潭城际轻轨尖山站（已开通）及地铁四号线湘江新城站，一枢纽：长沙高铁西站交通枢纽（政府斥资33亿打造的河西首个高铁交通枢纽综合体）建设中

6.繁华里【约5公里内，10多个大型商业广场】距离项目约500米28万方永旺梦乐城（建设中），建成后为湖南最大商业中心

7.强医疗【医疗资源丰富，为健康保驾护航】毗邻康乃馨医院，长沙医学院，长沙市第四医院等，有“北协和南湘雅”之称的湘雅三医院。完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

8.真舒居【6万方山体景观公园围合式单体楼类板楼住区，17%建筑密度，2.5容积率】围合式单体楼住区通风采光视野最优，南北超宽楼间距约133米，东西最宽楼间距约250米，长沙建筑密度最低小区仅17%，容积率2.5，两成土地建房，八成土地造景

9.大园林【“一环一心二轴六园”，处处皆诗意】项目自带约6万方私家山体园林，以“一轴四景六园”规划打造山水池林瀑的沉浸式景观。整体营造醉美的归家路线，一步一景，处处充满诗意。

区域图

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