厦门集美发展心厝
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厦门市场开盘简讯

【开盘项目】集美发展心厝

【开盘时间】7月19日晚上八点

【开盘地点】心厝营销中心

【项目位置】集美灌口新城

【土地情况】项目前身是J2021P01地块，2021年12月08日拿地，成交楼面价18128元/㎡，成交总价16亿，溢价率0%；

【推售房源】推出小高层3号楼4号楼，共153套

【产品面积】63-69㎡两房一卫60套，87-89㎡三房两卫62套，100-117㎡四房两卫31套

【住宅价格】推售房源预售价22151元/㎡，折后19936元/㎡（开盘优惠）

【优惠情况】

1、VIP客户定存总价优惠2%；

2、认购总价优惠3%；

3、准时签约总价优惠3%；

4、开盘总价优惠2%；

5、开盘当天，认购住宅同时认购车位，可享负一层车位优惠12万元/个；负二层车位优惠9万元/个。（以上车位优惠仅限于标准车位及微型车位，子母车位及无障碍车位不参与优惠）

【现场情况】晚上七点开始签到，八点正式摇号，共摇号14轮，每轮10组，到场客户约140组

【成交情况】截止当天晚上11：00，销控显示住宅去化78套，去化率51%

1集美15分钟核心生活圈

项目位于集美15分钟核心生活圈中轴，坐拥灌口新城中芯与集美新城15分钟核心生活圈红利版图，板块无界、资源共享的生活圈，促进区域的火热发展。

示意图

距离项目约5-10分钟厦门重点发展产业园区——软件园三期，汇聚20万人与城市共谋美好，形成2000亿产值助力未来，产城人融合效应催生整个片区的发展，助力集美发展·心厝项目物业的保值增值。

2交通汇集 商业繁华环伺

项目立体交通环伺，3座大桥、1条城市轨道交通、3条城市干道、8条公交路网，距离地铁4号线（在建）灌口站仅约500米。数字的增加是出行方式的多样选择，交通出行的便利促进了人与城市的心跳升温。

项目区位图

生活的温暖离不开商业的贴近，集美发展·心厝 “一步即万达”，近享万达商圈福利，一站式休闲娱乐让你在家就能感受繁华商业的温度。车程15分钟即可抵达集美新城核心商业区，万科云城、IOI商业、世茂广场等商业顶流，全维促达无界心生活。

1空间交互 厦门首个华为全屋智能住区

项目规划约63-117㎡创新精装产品，引入华为全屋智能家居，从入户自动灯光，到睡眠场景，随心畅享科技生活的宜居！营销中心二楼样板房体验馆人山人海，预约现场许多客户对“厦门首个华为全屋智能住区”引发强烈兴趣，对智能化的[心]生活宜居体验无比期待。

心厝营销中心现场实景图

项目匠心打造的华为全屋智能住区采用了1+2+N的智能控制模式，通过手机APP、语音中控屏、智能面板等便捷控制，便能控制全屋灯光、空调等，更有人体AI超感，人来灯亮，离开灯灭，为生活增添一份绿色节能。

华为智能化系统:1+2+N

2空间艺术 小高层 · 低密度 · 低公摊

项目潜心打磨“小高层·低密度·低公摊” 心选好产品为预约现场推波助澜。新一代规划围绕：自在心社-产品Delight、悦邻心社-社交Diverse、活力心社-园林Dynamic、智慧心社-精装Dexterous、轻享心社-社商Durable的5D[心生活]体系，创新升维蝶形板楼建筑形态，减少中间户型增加边套户数，降低公摊增加多面采光，多开间朝南高得房率，实现小户型大体验的心享生活，创新升维5D[心生活]体系。

项目效果图

心灵宜居需要居住空间与生活艺术的有效融合。阳光草坪、城市会客、儿童天地、无界空间、乐活运动、"四点半"学堂、萌宠乐园、园林之境八大艺术社交园林与小高层住区融会贯通，600健康跑道环穿其中，更显生活蕴藉，“一环一心多节点”景观功能分区共同构筑"24H无界住区"。

项目功能区分：一环一心多节点

总建筑面积：约13.6万㎡

产品规划：63-70㎡两房、86-93㎡三房、101-117㎡四房

车位数：1113个

总户数：1029户

容积率：2.25

绿地率：38%

楼栋数：共14栋小高层住宅（13-16层）

建筑面积：住宅约8.43万㎡/ 商业约0.4万㎡

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