北京圆明天颂售楼处电话400-6520-118转接8888（售楼中心）

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【社区基础参数】

位置:树村与滨河路交汇处环线

建筑面积:120000m²

占地面积:61000m²

容积率:1.1

层高:3.3米

总户数:238户

产权:70年住宅

绿化率:30%

开盘时间:21年11月

交房时间:24年10月精装交房

楼栋总数:12栋

楼层状况:4-5层

车位配比:1:2（共428个停车位）

开发商:北京华大基业房地产开发有限公司

物业:中化金茂物业

物业费:9.68元/m²/月

►◎◄╣项目整体规划╠►◎◄

◎纯粹的商品房住区，新中式大宅风格

◎建筑容积率仅约为1.1

◎整体层数4-5层，总户数仅238席

◎约196-235-290㎡大面宽观景阔邸

◎GOA大象、三磊设计、笛东设计，VLH·IDEAL匠筑四大团队共同打造

◎科技精装，畅想高品质生活

◎金茂高端物业加持，坐享美好新居

圆明天颂是国企海开控股集团，从中关村到圆明园40年深耕海淀的集大成之作。项目择址圆明园外800米，坐享海淀百年文化与千亿科创交融的圆明金角之上，向北是中关村、上地等科创园区，向南是圆明园、颐和园及北大、清华等园林、学府，天赋大宅国宅地脉，是海淀10年难得一见的大宅作品。

圆明天颂特意甄选珍贵的“蓝眼睛”石材，就是看重它的质地坚硬、密度更高，让建筑可以实现数十年如一日，历久弥新。项目特意选用成本比普通玻璃高两倍的“超白玻璃”，其光透过率达91%以上，更加纯净、无色透明，能够呈现更加清晰和真实的色彩，并拥有耐久性强、自爆率低，安全性更高的特色

2021年11月，圆明天颂开盘，短短15分钟劲销60亿元，创下了北京“总价2000万+纯商品房”、“单价10万+豪宅”历史成交纪录。

►◎◄╣项目交通配套╠►◎◄

◎【项目西侧】为园明园西路(永丰路)， 双向四车道，北至北清路 ，南连北五环(肖家河桥)， 经万泉河快速路可直达北四环(万泉河桥)、西三环(苏州桥)。

◎【项目东侧】为上地信息路(是上地产业园内主要干道，北连马连洼北路、农大南路、南接中关村大街直抵阜成路)。京新高速及京藏高速，同样紧邻项目，可以快速通达三四环，出行极为便利！

◎【轨道交通】北侧距离城铁16号线农大南路站约2公里，距离地铁13号线上地站约3公里，向南距离4号线圆明园、西苑站约3公里，向东距离15号线清华东路西口站约4公里。

►◎◄╣项目生活配套╠►◎◄

◎【商业配套】项目周边高端商圈配套齐全，距离项目最近的为华联商厦，再向东有华润五彩城，南边有则有中关村、五棵松等大型商圈，涵盖了世纪金源购物中心、万柳华联、华熙LIVE等大型的商超配套，并且项目自身配建了14800平米商业及酒店。

◎【高端配套】同时周边还汇聚了高端的生活配套，例如项目北侧的海鹏高尔夫，西侧的香山国际高尔夫、燕西国际高尔夫，以及项目南侧的万柳高尔夫俱乐部，形成了15分钟的一站式高品质都市生活圈。

►◎◄╣项目医院配套╠►◎◄

【医疗配套】由于西北部居住人群的特殊性，全国最权威的医疗机构和专家教授都汇聚于此， 开车15分钟即可到达北医三院、中国中医科学院、中日友好医院及北京大学第三医院、空军总医院等国内顶级的三甲级医院，为您及家人的健康保驾护航。

►◎◄╣项目教育配套╠►◎◄

【教育配套】海淀西山区域是中国文化氛围最浓厚的地区，从北京大学附属小学实验幼儿园到北京大学附属小学、海淀区上地实验小学，再到上地实验学校、人大附中西山分校、清华附中上地实验中学、101中学圆明园学校，以及清华、北大、农大、人大等二十多所国内顶级高等学府，在这里汇集有北京最优越的教育资源，名校云集。

►◎◄╣项目户型介绍╠►◎◄

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