广州地铁地产·云筑上品
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今天给大家介绍一下白云-广州地铁地产.云筑上品这个楼盘。

项目位于设计之都板块，这里一期发展至今只用了三年，如今的地段红利和配套都肉眼可见，已经有35栋总部大楼投入使用，而云筑上品所属的三期，定位创意活力区，接下来也会重点发展，项目东南侧的江夏旧改，现在复建物业已经在建中，旁边的黄边旧改也确定由央国企联合改造。

云筑上品距离地铁14号线仅几百米，附近还有省一级黄边小学，项目打造的产品也是非常的好，使用率都超过100％了，目前在售88-143平三四房

云筑上品

楼盘基本信息

【楼盘别名】：臻云上品花园

【小区占地面积】：28000平

【建筑面积】：118000平

【规划楼栋】：5栋

【规划户数】：766户

【绿化面积】：9800平

【绿化率】：35％

【容积率】：4.0

【规划车位】：地上45个，地下969个

【车位配比】：1：1.3

【装修标准】：精装修

【物业费】：3.2元/平

【在售户型】：88-105-121-143平三四房

01教育配套

项目对口省一级黄边小学，学校就在小区东北面800米处。

未来学校还将结合黄边村旧改，计划扩建成九年一贯制学校，会作为小区的配建学校，加上周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。

今年10月份，华中师范大学白云学校正式落户白云设计之都板块，云筑上品有概率可能成为地段生，当然这个还是要以教育局公布的小学为准。这所全国名校的落地，也大大提升了项目本身在教育这一块的竞争力。

02交通配套

广州地铁地产·云筑上品屹立于设计之都中区板块，约200米直达14号线鹤南站（在建），约1公里便能抵达2号线黄边站，目前由于14号线鹤南站并没有开通步行到2号线黄边站耗时比较久，等14号线鹤南站开通后会大大缩短通勤时间。

自驾的话，出门就是鹤龙一路，可转到机场高速，去往市区都比较方便，开车去白云新城20分钟内即可抵达，去越秀的话，大概30分钟左右即可。

目前14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）8月份土建工程进度62%，预计2025年建成（具体时间以官方公告为准）

广州地铁云筑上品直接与鹤南站A出口接通，未来业主从小区到地铁就是一个闸口的距离无惧恶劣天气，提升业主的居住品质。

03周边生活配套设施

目前周边有保利时光汇商场、白云YH城，远点还有云门NEW PARK，也可以去到白云新城凯德云尚、白云万达消费，设计之都那边也有部分商业已经入驻，整体看，商业还算齐全。

白云区首家山姆会员店开工啦！山姆地块位于广州设计之都北扩区，嘉禾望岗望岗大道北侧，总用地面积约4.5万平方米，将建设成广州首家绿建三星山姆会员店，预计2026年中基本建成，力争2026年底全面开业，不少周边群众都表示非常期待。

南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆。

南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，使得白云城市发展新中轴，跃然纸上！

广州设计之都，依托十四五战略规划，体量4倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。

现有超150家设计领军企业进驻，2023年年产值已达650亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核。开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何镜堂院士，国际著名服装设计师计文波大师已入驻；另有景观设计、工业设计等多个领域大师意向入驻，与大师为邻

再看看云筑上品的品质做的怎样？

项目的园林设计由国际知名设计师操刀，主题围绕现代简约与自然融合，园林占地面积广达数千平方米，拥有丰富的绿色景观，特别为业主及其家庭提供一个放松和享受自然的空间。

项目设计了三条动线，分别是：回家，休闲娱乐，还有一条非机动车，三条线尽量少交叉，让孩子们能愉快玩耍。

小区设计预留了足够的休闲娱乐的地方，满足业主的日常休闲娱乐需要。

04小区户型介绍

1. 88㎡ 三房二卫户型

2. 105㎡ 四房二卫户型

3. 121㎡ 四房二卫户型

4. 143㎡ 四房二卫户型

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