上海的徐汇滨江迎来了新的置业机遇，海上·清和玺项目再次推出112-177平方米的高端住宅，吸引了众多购房者的目光。作为高端项目，海上·清和玺将海派文化与现代美学相结合，建筑外立面采用了大面积铝板和香槟金色格栅塔冠，彰显出奢华与优雅。项目不仅在建筑设计上独具特色，还为业主打造了丰富的社区配套设施，包括商务办公、休闲健身和高端会所等。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
项目的地理位置也极具优势，周边拥有上海中学等优质教育资源，以及15号线和23号线双轨交通勤便利。徐汇滨江作为上海重要的发展区域，其房价一直备受关注，而海上·清和玺以其高性价比的价格，为购房者提供了不容错过的置业机会。
海上·清和玺的推出无疑为上海的购房者提供了一次绝佳的置业机会。项目的设计和配套极具现代感和舒适度，特别是在目前市场上少有的千万级改善型住宅中，海上·清和玺显得尤为突出。它不仅满足了购房者对空间和品质的要求，更是在价格上展现出相对亲民的一面，让更多人有机会享受到如此高端的居住体验。此外，项目所在的徐汇滨江区域，作为上海最具潜力的板块之一，未来的升值空间不可小觑。对于购房者来说，这不仅是一个理想的居住之地，更是一个值得投资的选择。结合项目周边的优质教育资源和交通便利性，海上·清和玺可以说是为购房者量身定制的理想之家。未来，随着徐汇滨江进一步的发展和完善，这里将成为更多人心目中的理想居住地。
最新消息，徐汇中环双地铁旁的高端项目“海上清和玺”即将推出112-177㎡的全精装修房源，价格在11.5万元/㎡左右。项目位置优越，接近中环，计划推出835套房，样板间已开放，欢迎预约参观。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
项目的建筑设计可谓匠心独运，提供了三房和四房的多种户型选择。112㎡的三房户型在设计上充分利用空间，将传统过道改为餐厅，最大化了公共区域的使用面积。134㎡的三房则采用动静分离设计，餐客一体化，客厅采光极佳，宽敞明亮。项目标配1800平泳池和会所，给业主提供了高级休闲娱乐设施。项目的户型设计和装潢都展示了其高端定位。
徐汇滨江，上海楼市真正的顶流地段。
18.5万的启元是上海单价最高，楼板价13.1万的绿城地块是全国单价地王，118.32分的云锦东方是历史最高积分…
徐汇滨江有多火？身在龙华的中海领邸，都能连续多次日光！
最近有一个楼盘海上清和玺，据说“只要”11.5万，就可以买入徐汇滨江辐射板块？
乍一看性价比蛮高的，毕竟徐汇滨江可是一房难求，但是真的值得买吗？小编实地看下来感觉有点“虚”。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
01
跳涨后的长桥，够硬吗？
说起徐汇长桥，这几年房价涨得异常猛。
2020年，汇成南街里二期开盘，均价7.95万，认购率达到惊人的1269%，创造了长桥的高光时刻。
2023年，汇成南街里三期收官，均价8.99万。地产·尚海悦庭二期收官，均价9.5万。
图片加载中…
没想到仅隔一年，海上清和玺，直接跳涨到11.5万！
长桥板块，早前隶属于上海县，后来并入徐汇后成为动迁基地，所以这里现存大量的长桥x村、罗秀x村。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
图片加载中…
在很多老徐汇人眼中，长桥似乎和高大上氛围格格不入，至于与徐汇滨江的关系似乎并不紧密。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
徐汇滨江关键在于“滨江”，而长桥都已经靠着徐汇中环路了，所以才有了“一英里徐汇滨江”的口号。
图片加载中…
不过本着严谨的原则，大部分买房人对“英里”并不熟悉，小编斗胆建议最好备注一句：
1英里等于1.609344公里
长桥与徐汇滨江最大的关联，在于提上日程的“第七组团”概念，说实话这点还是很有想象空间的，未来长桥可能也会与徐滨打成一片。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
图片加载中…
今年8月，这片单元才刚刚开启了国际方案征集，核心更新范围为上海植物园周边约8.87平方公里。
长桥毕竟在徐汇，“徐汇”两个字代表着实力。
不过想到徐汇滨江核心区，在“天时地利人和”的基础上，也用了十几年耕耘才有如今面貌：招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
与其畅想规划，不如实地看看；与其远眺1英里，不如脚踏200米。
小编在周边转了几圈，整个长桥虽然地处徐汇、拥有广阔的未来发展前景，但现状确实差点意思。
02
目前周边现状，能等吗？
海上清和玺所在的地块，是原来长桥新村。
2023年5月长桥新村旧改拆迁首轮征询，2024年5月地块正式出让，下半年新房就正式上市了：招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
不得不承认，徐汇速度真的是快！
图片加载中…
旧改地块也就意味着周边也是旧的，海上清和玺附近几乎都是长桥x村、罗秀x村，要不就是刚刚交付的少量次新房。
图片加载中…
从社区层面，目前还没有形成高端居住氛围。
老破小环绕有一大好处，就是周边生活很便利，小编看到附近银行网点、日常买菜、简单吃饭下楼就能实现。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
图片加载中…
长桥最大的优势在于名校云集，海上清和玺北面一街之隔，就是徐汇四大名校民办逸夫小学上海中学距离项目也仅几百米。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
图片加载中…
但需要关注的是，地块原来的长桥新村，据说对口的学校为长桥第二小学、长桥中学
期房不承诺学区对口，冲着学区来的话务必谨慎。
长桥的商业资源比较匮乏，周边步行范围内没什么综合体，需要开车到上海南站、徐家汇、徐汇滨江甚至是前滩。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
看完周边环境，感觉海上清和玺11.5万的价格缺乏支撑，不过项目产品做得还可以。
03
透支未来价格，值得吗？
板块之前几个新房，汇成南街里、尚海悦庭都属于改善级别，这次的海上清和玺明显要强一些。
作为招商高端玺系产品，尽管网上也有很多吐槽，但整体标准和规格，还是相对比较高的。
海上清和玺是板块第一个带会所配置的新房，配泳池会所，还带私宴厅、高尔夫场所。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
图片加载中…
至于样板间格，这次整体看下来很显年轻，风格和审美还是在线。
图片加载中…
但是有一点是值得商榷的，户内配置方面，联想到11.5万的超高价格：
怎么感觉，并没有达到豪宅的标准。
厨房里，博世或AEG燃气灶+油烟机+洗碗机+冰箱，大户型才有的蒸烤一体机等：招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
很多中外环的新房，都开始用嘉格纳及以上品牌了，比如宝华等等。
图片加载中…
要知道11.5万的价格，可是要比去年其他新盘高2万/平，这2万如果投入装修等硬件，带来的可不是一点点的提升。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
最后再来看周边二手房情况，无论是二手房还是次新房，吓得小编一身冷汗。
从老公房角度看，旁边长桥四村的成交价，最新在5万左右，还没有海上清和玺的一半高。
图片加载中…
从次新房角度看，梧桐公馆、汇城南街里两个刚交付的现房，挂牌价都没有海上清和玺高。
图片加载中…
海上清和玺的价格，不但没有“倒挂”，甚至“正挂”了不少。
所以现在再看这个项目，小编感觉还是稍微有点“虚”，产品力目前看只能说中规中矩。
小范围内相对一般的环境、短期内未必能落地的规划、二手房市场的羸弱表现，似乎都不能支撑11.5万的价格。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
图片加载中…
所以小编感觉，海上清和玺更适合本地拆迁后、长桥本地人原地改善。
如果从外区域进入长桥，价格显然“透支”了未来空间，以后再想置换会面临挑战。招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
现在新房都11.5万了，未来二手你还想卖多少？
招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!招商海上清和玺开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
热门跟贴