越秀·星汇城TOD
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越秀·星汇城——黄埔区镇龙TOD枢纽核心项目

越秀·星汇城是由越秀地产、广州地铁和科学城集团三方联合开发的大型TOD项目，位于广州黄埔区知识城（政策先行区）。项目地处镇龙TOD枢纽核心地带，坐拥千亿级投资的知识城区位，具有极为显著的区位优势。作为广州地铁和科学城区域的重要项目之一，越秀·星汇城是集住宅、商业、教育、医疗等多重功能于一体的综合性社区，未来有着极高的升值潜力和投资价值。

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便捷的交通配套，畅达全城

项目紧邻黄埔区核心的镇龙TOD枢纽，依托地铁和高速公路的多维联通，实现了快速的城市出行便捷性。从项目出发，10分钟内即可抵达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站即可到达萝岗万达，20分钟车程便可达到增城万达，完全满足您的吃、喝、玩、乐、购一站式生活需求。项目的交通配套不仅畅通便利，还通过地铁和快速路网连接广州全市各大商业和工作中心，是您快捷出行的理想之选。

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一站式商业与生活配套，便利尽享

越秀·星汇城自带约1.5万㎡的商业街区和邻里中心，丰富的商业配套满足居民的日常购物、娱乐和生活需求。项目周边有广外增城实验学校、黄埔区玉岩实验学校等优质学校，提供幼小初高一站式教育，保障孩子的教育质量。社区内还设有24班小学、18班幼儿园以及托儿所，确保孩子安全上下学，让每个家庭的生活更加安心、便利。

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高质量医疗服务，保障家庭健康

越秀·星汇城项目周边的医疗资源丰富。地铁一站直达萝岗红十字会医院，开车15分钟即可到达知识城南方医院（三甲）、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心等多个国家级医疗中心，医疗配套设施十分完善。无论是日常就医还是急诊救治，业主都能享受到高质量、便捷的医疗保障，为家庭健康保驾护航。

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宜居生态环境，环湖绿意尽享

越秀·星汇城背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目周围自然景观丰富，环湖靠山，环境宜人。作为一个生态环境优越的生活社区，越秀·星汇城为业主提供了一处自然与城市完美结合的宜居生活场所。无论是晨跑还是休闲散步，都能尽享自然景色，提升生活品质。

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多功能社区设施，全面提升居住体验

越秀·星汇城注重社区内全方位的配套建设，为业主提供高品质的生活体验。项目内将打造飞鸟剧场4D生活剧场、全龄园林等多项功能性设施，满足各个年龄段的居住需求。社区内还将配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆等功能区，为居民提供休闲、娱乐、学习等丰富的生活选择。此外，1000㎡的度假泳池、架空层运动仓、少年商学院、星光老人之家等设施更是全方位提升了居住舒适性与生活质量。

高品质住宅，户型设计灵动舒适

越秀·星汇城项目总建筑面积达70.34万㎡，分三期开发，由36栋高层洋房组成，提供68-127㎡的二至四房户型，总户数达到4702户。项目采用现代立体式园林设计，结合五星级酒店、幼儿园、小学等核心配套，提供高质量的居住环境。户型设计注重舒适度和功能性，所有户型均为两梯四户设计，户户朝南，保证了良好的采光和通风。

其中，项目的主要户型包括：

  • 户型①：竖厅——94㎡三房二厅二卫
  • 户型②：横厅——97㎡三房二厅二卫
  • 户型③：横厅——110-122㎡四房二厅二卫

这些户型设计均考虑到了现代家庭的需求，合理的空间布局提供了宽敞舒适的居住环境，让家庭生活更加便利和舒适。

综合生活配套，打造宜居大城

越秀·星汇城是一个集住宅、商业、教育、医疗、文化等多元功能于一体的大型综合社区。项目内的公共配套设施涵盖餐饮、教育、零售、文化艺术、健身、休闲娱乐等七大社区业态，形成了全方位的生活服务体系。此外，品牌商业天地（包括麦当劳、喜士多等）、公共图书馆、肉菜市场、咖啡厅、银行等设施的设置，进一步提升了项目的居住便利性和生活品质。

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