广州·凯旋新世界

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每座城市都有着让人们真正引以为傲的顶级豪宅，恰如一部伟大的著作，足以被时代镌刻为传奇经典。亦如那句“每次归家都是凯旋”的回响深入人心，激荡起时代引以为傲的凯旋传奇。

凯旋新世界实景图

作为广州珠江新城CBD中心传奇不止的顶豪信仰，凯旋新世界的每一次登场都能掀起广州豪宅市场的风云叠起。岁末年初，经济稳步增长、政策利好刺激，中央政治局会议上强调“稳住楼市股市”，市场信心倍增，广州豪宅市场热度高涨，随着豪宅市场供需之间的良性互动，一线城市的稳健发展和全球高净值人群的超强购买力被激活。再次印证了，每一次行业调控与经济周期之内，总有着一群懂得凯旋的先行者，以卓越眼光选择凯旋，谱写凯旋新世界的传奇新篇！

VIP答谢庆功宴现场图

传奇倾赏，致谢与共。至此岁末新初时节，凯旋新世界「广粤观邸」VIP答谢庆功宴于12月18日在广粤会温情呈现，共同见证凯旋高光时刻，致敬读懂当下市场机遇、看懂广州城市发展、理解凯旋新世界价值内核的先行者，共同奏响“凯旋红”的精彩乐章。

凯旋新世界的热销现象，源于新世界中国对城市价值的深刻理解与长期主义的经营之道，核心在于凯旋新世界的精神力量，聚集城市发展、引领人居高度的同时，也以领先时代的国际视野，打造高端国际的生活方式。广粤国际社区的生活空间，从设计之初，就彻底打破了传统住宅社区的界限，将居住、工作、社交与商业多维度场景进行了高度融合前瞻考量，赋予了共生共存共融的丰富内涵。

凯旋新世界——广粤天地商圈实景图

正是基于长期主义发展路径，广粤国际社区的居住、生活、消费，形成了良好且又持续完整的闭环生态圈。在赋能城市发展上，作为广州国际化社区的代表，凯旋新世界推动广州国际化的发展。印证新世界中国对产品的卓越追求、对服务的极致打造，以及对长期主义发展的坚定信念。让凯旋新世界在岁月的考验中不断焕发恒久价值，成为广州国际人文艺术社区典范。

广州周大福金融中心（东塔）

凯旋新世界更将广粤天地、广粤公馆以及广粤会作为生活载体，以领先时代的国际社交场景，呈现出独一无二的广粤国际生活圈，诠释着广州高品质国际化生活方式，吸引着众多各国驻穗领事、外企高管以及社会各界名流聚居于此。

每个时代的发展都会孕育出一群远见卓识的人，引领着时代的浪潮持续向前。凯旋新世界一直被独居慧眼的客户选择，他们不仅是凯旋的业主，更是当下经济与产业结构变化的见证者和引领者。无论是承担家族传承使命的“Oldmoney”，还是新兴行业崛起的“Newstar”，都能在这个包容并蓄的国际社区里找到满足自己的审美与喜好，兼享繁华与私密。

广粤会实景图

从多国驻广州领事到世界500强企业高管、独角兽企业创始人，这里始终聚集着广州最具品味的高净值人群。他们对凯旋新世界的喜爱，不仅是因为它所呈现的国际化生活方式，更是那些深爱新世界中国品牌，读懂广州城市核心地段所赋予的永恒价值，懂得广粤国际社区生活所营造的高端、多元、舒适生活氛围的珍贵性，且能够精准洞悉当下市场机遇价值所在，懂得之人的钟爱之选。凭借着其难以逾越的中心恒贵地段和顶级国际生活质感，凯旋新世界始终领傲广州顶豪传奇光环。

近日，新世界广粤天地也迎来了15周年庆典季，随着圣诞亮灯仪式的正式点亮，众人期盼已久的一年一度圣诞季的到来，整个广粤国际社区绽放出一年最具风情与氛围感的时节。广粤天地商圈中心广场每年的圣诞树早已经成为吸引各国友人、广大市民争相打卡拍摄的网红地。今年，广粤天地更是与知名艺术家联名创作特色圣诞艺术装置，让每一位到访者都能感受到广粤国际社区生活艺术的氛围以及人文精神的感染。广粤国际社区持续的各类文化、艺术及社会公益等国际性活动，基于社区圈层内部活力与互动性，形成一种相互促进、共同进步、彼此支持的良好社区氛围与文化底蕴。

MERRY

CHRISTMAS

凯旋新世界-广粤天地圣诞亮灯仪式精彩瞬间

在豪宅市场持续迭代升级的浪潮中，凯旋新世界无惧时间的磨砺，汇聚顶级资源，积淀价值空间，持续开拓着高端圈层的生活界面。新世界中国对产品的卓越追求、对服务的极致打造，以及对长期发展的坚定信心，让凯旋新世界在岁月的考验中不断焕发恒久价值。

中央政治局会议强调稳定楼市股市，提出更积极的财政政策和适度宽松的货币政策，以扩大内需、提振消费和提高投资效益，推动经济稳定增长和持续回暖。广州豪宅市场因此热度上升，主要得益于经济稳步增长、政策刺激以及供需良性互动，反映了城市发展和高净值人群购买力的提升。

当下，随着新一轮“资产争夺战”打响的，凯旋新世界历经数次市场风云变幻与见证，稳坐珠江新城豪宅价值坐标，成为能够跨越时代、传世恒久资产。对于那些独具远见卓识的世界高净值人群而言，凯旋新世界作为珠江新城CBD唯一在售一手住宅，最新一期「广粤观邸」建面约132-835㎡传世尊邸，现全新实体园景板房开放，抢先新一轮财富珍藏良机，把握此次弯道超车的历史新机遇。

“孤品”级别收藏机遇稍纵即逝，抢占此次机遇，不仅是对当下价值的精准把握，更是对未来资产增值潜力的深度锚定。

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凯旋新世界「广粤观邸」一周成交18亿珠江新城图源@合富研究院图源@合富研究院凯旋新世界凯旋新世界广粤尊府荣获《2024年十大TOP保值力项目》奖项凯旋新世界凯旋新世界凯旋新世界凯旋新世界火爆现场（项目供图）

在当下的市场大环境中，豪宅产品的“疯狂热销”令人瞩目。

在短短一周内，凯旋新世界全新一期「广粤观邸」入市即获得了18亿的傲人佳绩‌。这一显著成绩不仅体现了项目的稀缺性和市场的高度认可，还在单宗成交额上得到了进一步彰显，成功录得一宗高达1.5亿的交易‌。

在刚刚过去的12月8日加推专场中，广粤观邸再次录得1.2亿的单宗成交，且总价在5000-6000万的四房产品受到了市场的热烈追捧，甚至出现了“争抢”的态势‌。

有钱人眼里无淡市，越是市场冷淡，豪宅市场越是火爆。

这一现象引发了广泛关注，有钱人坐不住了！

01

富豪追逐

与热潮的背后

此次凯旋新世界全新一期广粤观邸推出，建面约132-835㎡，总价门槛为2000万+。

这么友好的总价门槛，意味着高净值人群选择的不只是一套房子，甚至会有多套。这种追求价值感和归属感的市场心理已转变为富豪的共识：拥有珠江新城的房产似乎已成为一种必需品。

这种现象并非个例，近年来，核心区的豪宅日光或者接近日光，法拍豪宅也很坚挺。根据相关统计，珠江新城的二手房11月成交了81套，其中凯旋新世界成交了两套6000万以上的房源，同比上涨了120%；令人愕然的是，截至12月15日，今年珠江新城二手房的成交量已达658套。

这数据的背后，显然反映出广州房地产豪宅市场的热度正在不断攀升。同时，豪宅市场的繁荣给市场的回稳向好，注入了强大的动力。

有钱人爱买豪宅，归根到底，底层逻辑还是投资者对资产保值的需求。

豪宅向来是金字塔尖客群最优质的资产配置，一直被认为具有很强的抗风险性，是高净值人群理财的主要选项之一，也是资产保值的主要手段。

珠江新城作为广州最大的豪宅区，配套高端完善、舒适宜居，在教育、医疗、交通、商业、环境上均是全城最优，社会治安好，绝对是幸福生活的最佳选择。

近日，以“城市国际化发展”与“多维度消费创新”为评选核心的《2024福布斯中国中央商务区消费竞争力评选榜单》发布，天河CBD再次进入全国前三，排名华南第一。

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毫无疑问，珠江新城已经成为金字塔尖客群的首选，近年来其吸引力持续保持着强劲的势头。

据合富研究院数据，近10年来，珠江新城的豪宅一路攀升，在广州市场已走出了独特行情。

事实上，珠江新城豪宅并不便宜，但广州同样不乏购买力。

根据2024年《新财富500富人榜》，这些上榜的广州富豪中，对区域、对企业的品牌认可度高。据统计，截至12月15日，今年广州已经网签的15套亿元以上房源，大部分位于珠江新城，其中广粤观邸就成交了一宗1.5亿和一宗1.2亿的豪宅。

在《胡润财富报告》中，广州的“亿元资产家庭”数量在全国位列前五，同时它还是全国数量最多的千万元净资产“高净值家庭”省份的省会。而广东人买房的首选，仍优选珠江新城。

02

越稀有的产品

就越值钱

广州作为省会城市、国家中心城市、粤港澳大湾区核心引擎，已成为房产投资的热土。其繁荣的经济和良好的投资环境，使得房地产市场一直非常活跃，吸引了全国各地的投资者。

随着近期房地产政策的调整，加之地方政府在信贷方面向购房者提供的便利条件，这些都大大刺激了楼市。

政策放宽力度越来越大，越是普通购房者愈发谨慎，但截然不同的是，高净值人群，甚至是超高净值人群，展现了乐观的心态，甚至加速买入核心地段的资产。

此次广粤观邸销售速度之快与豪宅热潮的追逐，已经充分证明了这种现象。富豪在机会来临的时候，从来不会错过时机。

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现在真正能保值的产品，要么有核心稀缺资源，占有城市优质的自然资源和顶尖的城市配套；要么产品价值独一无二。

而凯旋新世界「广粤观邸」同时拥有了最重要的这“两样”东西。

首先，是核心城市稀缺资源。

珠江新城东区一线临江豪宅林立，而城央低密大社区，只有凯旋新世界一个。凯旋新世界占地约11万㎡，容积率仅2.9，采用围合式布局，拥有4.8万㎡超大社区园林。

凯旋新世界将整个小区整体抬高5米，三期之间通过架空层互通，最大楼间距高达约450米。在这里，它不仅仅是一处居所，更是对城市稀缺资源的极致占有。

其次，是超前的规划与保值。

新世界作为50多年历史的港企，扎根广州20多年，其凭借出色的产品力，在一线城市的核心地段打造了众多地标性的作品，在广州人的心目中就是高品质、高档次的代名词。

而落到住宅项目上，新世界品牌彰显了高端住宅市场的卓越成就。近日，凯旋新世界·广粤尊府获得“2024年十大TOP保值力项目”殊荣，再次印证市场对凯旋新世界的高度认可。

凯旋新世界不仅以其卓越的地理位置和一流的物业管理吸引着众多富豪，更以其独特的圈层效应和国际化氛围成为广州豪宅市场的标杆。

凯旋新世界位于城市核心，尽享稀缺资源与完善配套，增值潜力巨大。无论市场风云如何变幻，凯旋新世界始终以其卓越的保值力和高效流通性，成为全球顶序买家资产配置的必然选择。

03

政策红利推动

广粤观邸持续热销

凯旋新世界每次上新、无论何时都能够获得市场的热烈响应，主要得益于其独特的优势组合，包括极快的流通性、过硬的产品质量以及顶级的人脉圈层。

这些因素共同作用，使得该项目成为市场上的热门选择。

当前，广粤观邸推出最新力作，面积涵盖132-835㎡的现房；项目更能两套房源连通使用，打造超大平层，满足了顶序买家对居住空间尺度和舒适性的高要求。

对于寻求稳定投资或享受高品质生活的高净值人群来说，是一个稀缺且珍贵的选择。

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随着“限购”和“豪宅税”的取消，市场活力得到释放，使得广州的豪宅市场吸引了大量资金，化身楼市新引擎。

近日，中央经济工作会议释放出诸多超市场预期的信号，其中“稳住楼市股市”的政策定调尤为引人瞩目，凸显了决策层对于稳定经济和市场的坚定决心。

在政策红利的推动下，广州的豪宅市场行情再度成为焦点，特别是凯旋新世界的表现尤为抢眼。

凯旋新世界的成功，绝非偶然。

衡量一个高端项目的标准，不仅要看产品，还要看圈层。不可置否，凯旋新世界具备卓越的建筑品质和顶尖的人脉圈层，这里居住了外国领事馆的领事、世界500强CEO、国际投行顾问等顶级精英，成为众多顶豪所稀缺的珍贵资源。

对于城市精英而言，凯旋新世界不仅是一个住宅项目，更是一个提供国际化生活方式的平台，满足了塔尖人士对高端社区和社交机会的需求。

凯旋新世界「广粤观邸」的火爆行情，是客户对其品牌、产品以及背后所代表的价值理念的高度认同。

这种认同实际上是在选择一种与自己价值观相契合的生活方式，他们看重的是凯旋新世界所能带来的尊贵体验、品质生活以及社交圈层的提升。

04

满足更多参观需求

项目已新开板房

广粤观邸在首开热销与客户追捧的推动下，不仅成交节奏加快，而且实现了专场首开告捷、量价双赢的佳绩。

目前项目仍在持续热销，这不仅反映了客户对广粤观邸品质的追捧，也体现了当前市场环境下，高端住宅产品的稀缺性和投资价值‌。

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