【北京门头沟华萃西山】

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《华萃西山》现房，700米S1首发站，人大附小旁，享45万平米商业配套，800亩郊野公园， 京西唯一1.05容积率的实景现房，半山城市别墅。

一、【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米

北京市门头沟区108国道和苛萝坨桥交叉口西560米

二、区位及配套

品牌价值# 国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。

华萃西山售楼处电话：400-168-3161【官方】区域价值# wsd首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区，#长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。

交通：紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里

商业：本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心 1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。

医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)

环境：妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

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三、项目基本信息

项目占地:8.2万㎡， 建筑面积:9.9万㎡， 容积率:1.05， 绿化率：30%。

产品类别：低密度洋房别墅，建筑类别：板楼，装修状况：部分精装交付（配有新风） 部分毛坯。华萃西山售楼处电话：400-168-3161【官方】

产权年限：70年，环线位置：西六环

开发商：山西建投-电建集团-金地集团

地址:北京正西，莲石路出口200米

楼栋套数：37栋，910套

得房率:83%~88%

层高:4-8层

物业费:洋房4.48元，别墅6.68元

物业公司：金地物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.3

楼高 梯户比：18米-24米，一梯两户

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四、项目核心价值：

京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！

京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！

京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；

京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

五丶产品信息

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【户型图】

[126平洋房]

[上叠135平]

[下叠135平]

[平墅115平]

[平墅122平]

[院墅225平]

物业服务

金地金牌物业让房屋保值增值

服务客户超500万人 满意度高达98%

金地物业成立于1993年，2013年金地物业管理集团公司成立，至今服务客户超过500万人，满意度高达98%，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位，2018年中国物业服务百强企业品牌价值10强

360健康景观家

以360°和健康为线索，以整个社区为核心

整合时间、空间、年龄为三个维度

1、从人文社区出发，主打健康的概念

2、社区景观既可以观赏，又可以参与进来

3、涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面

建筑品质

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实景交付展示

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