星河星悦云邸1栋1单元4702
【95.89平西南向看阳台山景，总高48层/备案价5240057元 折后总价4548080元】
1栋1单元3604
【95.89平 东南向/永久景观视野/看公园 备案总价5370228元，折后总价4568306元】
1栋1单元4004
【95.89平 东南向/永久景观视野/看公园 备案总价5385570元，折后总价4581357元】
1栋1单元204
【95.53平 东南向/永久景观视野/看公园 备案总价5120794元，折后总价【底价】4356119元】
1栋2单元4204
【96.22平 东南向/村景 城市万家灯火景/总高42层【此套是顶层】 备案总价5089946元，折后总价4417792元】
1栋4单元3303
【96.16平东南向看花园和部分公园 备案总价5445929元 折后总价4632703元】
1栋4单元3304
【96.16平东南向看花园和部分公园 备案总价5439198元 折后总价4626977元】
1栋4单元3603
【96.16平 东南向看花园和部分公园 备案总价5467085元 折后总价4650700元】
1栋4单元3803
【96.16平东南向看花园和部分公园 备案总价5474777元 折后总价4657244元】
1栋4单元3904
【96.16平东南向看花园和部分公园 备案总价5462277 折后总价4646610元】
1栋1单元3805 建面114.58平米 楼王， 主卧、次卧东南向看规划公园、永久景观视野；客厅和两个卧室西北看花园、看阳台山景
备案总价：6803078元
折后总底价：5904696元
1-405 放出 建面114.24平 楼王， 主卧、次卧东南向看规划公园、永久景观视野；客厅和两个卧室西北看花园、看阳台山景
备案总价6539559元 折后底价5850315元
1栋4单元4406 建面114.90平米 南北通透， 主卧、次卧西南向看阳台山景；客厅和两个卧室东北看一期1号地块和学校
备案总价：6576766元
折后总底价：5708270元
1栋2单元4006
建面123.88平 楼王 南北通透， 主卧、次卧西南向看阳台山景；客厅和两个卧室东北看花园
备案总价：7291458元
折后总底价：6328583元折后底价

星河星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。

作为谭罗村旧改首发项目，星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

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9大核心价值点

【深圳中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心

【稳健品牌】35载实力星河，AAA信用评级

【生态绿肺】约28k㎡绿境为邻，深圳最大森林公园之一

【全维交通】邻地铁6号线阳台山东站，3地铁轨道+2高速

【蝶变更新】片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚

【正央配套】近享“双子星”文体中心（在建），及五馆一体

【百万商圈】超200万㎡繁华商圈，家门前明星商业

【目送教育】全龄段文教环境，星河教育加持

【六维社区】主力建筑面积约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系

——项目基本信息——

【项目名称】星河·星悦云邸

【开发商】星河地产集团

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】商品住宅、商铺

【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房

【一期占地面积】约2万㎡

【一期建筑面积】约15.4万㎡

【可售套数】约879套

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口

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户型鉴赏

悦享精研户型-舒适感

主力户型建面约95-124㎡臻品三至四房，

启悦城市美好未来全明户型，

通风采光好，卧室均有飘窗，

以空间布局的合理适配与包容，

打破常规，尽显品质人居典范。

主力户型鉴赏

建面约94-96㎡｜A

建面约94-96㎡｜B

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建面约112-115㎡

建面约123-124㎡

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交通配套

地铁6号线+3地铁+2高速，近享阳台山东站，5站福田、南山，4站深圳北站；五横六纵路网，便捷通达全城；深大城际、侨城东路北延线，高效连接机场及市中心。

商业配套

"深圳第三座星河COCO City强势进驻龙华，将引领200万㎡繁华商圈。位于布龙路&和平路中轴十字商圈，已与多家优质品牌商家签约，提供地标级商业配套。"

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作为一个总建面约53万平的综合体，星河·星悦云邸涵盖商业、写字楼、住宅等多重业态。其中商业约3.5万方，还是星河COCO City（规划中）旗舰规格，非常值得期待。

同时，星河·星悦云邸一期和二期地块，一路之隔分别是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校龙华第三实验学校、政府建设的绿地公园。

下楼即享能满足工作、教育、运动、娱乐、休闲等多重需求的全维资源，可谓自成一城。

教育配套

项目周边有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等教育资源。不过，根据规划，谭罗村城市更新单元将配建有幼儿园和9年一贯制学校，为居民提供更丰富的教育选择。

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医疗配套

综合型医院“大浪综合医院”正规划建设中，预计2023年投入使用。另外还有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等都在开车20分钟内可达

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