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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话➡：400-9939-964保利官方定位28年全球最高端作品

保利世博天悦

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一线江景现房性价比之王

面积190-205-239-251㎡

均价15.6-16.8万/㎡

总价2100-6500万

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样板房实拍

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项目具体规划方案如下

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户型图如下：

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客厅的色彩以橘黄色和灰黑色的沙发为主，柔软的体积和优美的线条弧度让空间更具现代感，明暗色系的结合让氛围变得既迷人又优雅。

餐厅和厨房处于同一个空间，开放式的布局让设计多了更多选择，整体的视觉感得到了伸展的效果，也让空间看起来更通透明亮。

回到玄关处，简约大气的风格恰好符合现代人的审美标准。大容量的收纳柜同时也考虑到了生活方式的需求。

顺着边上的楼梯而上，是一处独立的书房空间。在这里不仅拥有办公用的书桌椅，靠墙边还贴心搭建了收纳柜和床位，二者合为一体不仅节约空间，更便于日常生活的使用。

卧室整体以高级灰为主色调，利用自然光和室内人造光线的结合，营造出温馨宁静的感觉。

卫生间走的简约设计风格，水磨石为主体的铺设让整个空间的质感得到了提升，色调上的搭配让人也有舒适的感受。

儿童房的设计充满童趣，并富有一定的灵动性，活动区域和休息区的结合可以满足小孩不同年龄段的使用需求。

儿童浴室充满了色彩感，水磨石为基地，搭配各种颜色的色块来增加空间的趣味性。

衣帽间无论从设计感还是使用感上而言，都是让人贴心舒适的体验，沉浸式的空间感受可以让人在这其中尽情享受搭配服饰的乐趣。

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项目最新效果图如下

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室内设计效果图如下

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01

世博板块，上海中央活动区

世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。

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得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上，根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。

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世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。

寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。

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黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。

其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。

02

28年来“Zui”好的楼盘

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用开发商保利自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。

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从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气，2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。

28年来佳作的亮点还是很明显：

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（1）临江的珍贵宅地，坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。

（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

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保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。

03

一线滨江国际地标性豪宅

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楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

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项目产品：建面约170-250㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。

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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

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南浦大桥旁保利世博天悦

两桥两隧四地铁交通路网

世博文化公园 五国金砖银行

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一线江景现房

保利品质 性价比之王

面积190-205-239-252平米

精装三房、四房

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