合正观澜汇云境得房率72.28%，交楼日期，澜汇云境的开发商是谁

合正观澜汇云境得房率72.28%，交楼日期，澜汇云境的开发商是谁

合正观澜汇云境的开发商是合正地产，交楼日期预计为2026年12月31日。合正观澜汇云境住宅得房率为73%，加上赠送后为82%。项目位于深圳市龙华区福城街道，紧邻地铁4号线茜坑站，交通便利。项目总占地面积约2.96万平方米，总建筑面积约36万平方米，容积率为8.86，绿化率约为35%。项目由合正地产开发，物业公司为合正物业。

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合正观澜汇三期云境楼盘详情如下：

基础信息：

开发商：合正地产

物业公司：合正物业

总占地面积：约2.96万㎡

总建筑面积：约36万㎡

容积率：约8.86

绿化率：约35%

栋数：4栋住宅 + 1栋幼儿园 + 1栋酒店

推售户数：规划1883户，本次推售617套

总层高：2栋57层/4栋51层

梯户比：6T10、3T4、3T5户

车位：2280个

物业费：4.98元/㎡·月

产权：70年（2021年11月 - 2091年11月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装修

面积：72 - 75㎡两房一卫，89㎡三房一卫，105㎡三房两卫和125㎡四房两卫

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交通配套

无缝接驳地铁4号线“茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇。

梅观高速、观澜大道、龙华大道等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。

教育配套

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。

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