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武汉建发望湖
项目主入口广场的门楼非常特别，尊崇古代帝王的建筑规制，特选“庑殿顶”设计（象征着中国古建筑之至高荣誉，北京故宫即是这样的屋顶）。这座门楼，不仅标志着沙湖豪宅的尊贵身份，更成为“豪门”气度的典范象征。
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步入登门望府，眼前豁然展现的是一方宏伟的下沉式景观中庭，空间开阔，意境非凡。环顾这个顶部呈圆弧状的围合式庭院，只见水瀑如丝如缕自高空倾泻而下，月光洒落松间，清泉在石上流淌，呈现出一幅极具东方韵味的优美画卷。
设计理念上巧妙融合了古人的“天圆地方”哲学理念。一层以方形布局，中央设有圆形镂空天井，地势渐升，寓意稳固与包容。二层则采用圆形设计，凭栏远眺，尽享湖光山色。于此，人与自然和谐共生，天地相连，畅谈未来，运筹帷幄。
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建发望湖倾力打造的双会所设施，将成为沙湖板块中档次领先、配套极致奢华的标杆。精心设计的下沉式独立会所与全架空层泛会所，专为业主量身定制，打造专属的私享领域。其中，配备私宴厅、恒温泳池、高端健身房、雅致行政酒廊及棋牌室等奢华设施，汇集城市生活精髓，犹如沙湖之畔的一座现代“大观园”。如下图片有些为同产品系实景图。
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以25米长、10米宽、设有4条标准泳道的无边恒温泳池为例，其玻璃幕墙之外，尽享下沉庭院的美景。在这里，业主可尽情享受宁静与悠然，让身心在私密小天地中得以舒缓与放松。
规划五栋高层住宅，尊享湖景奢华大宅，均为两梯两户设计，彰显尊贵私密。面积区间精准定位150至220平方米，没有小户型，这一专属尺度，确保建发望湖社区业主圈层更显纯粹与和谐。
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楼盘聚焦：
1、面积段150-220㎡，定位高端改善；容积率低至2.52，武昌内环新低
项目定位非常高，起步面积就是150㎡，还有160、185、210、220㎡等多个户型，以大户型为主；这个起步面积和面积段，较为类似的就是招商武昌序（155、186㎡户型在售），算是武昌区的高端改善产品。
项目一共5栋楼，其中1号楼2个单元，两梯两户，1单元23层，户型建面约160、210㎡，2单元31层，户型建面约160、185㎡；2号楼1个单元，两梯两户，27层，户型建面约188、224㎡；3号楼1个单元，两梯两户，26层，户型建面约160、193㎡；4号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约153、157㎡；5号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约155、185㎡。（具体面积以最终公布信息为准）
户型图目前还未公布，但可以肯定是准四代产品，再加上全部是2梯2户的产品，这种梯户比的话，一般来说电梯前室可以私享，得房率据说接近100%。
项目另外一个特点是容积率非常低，2.52的容积率算是目前武昌内环在售新房中最低的；比目前主打低密的建发璞玥还低，建发璞玥容积率是2.67。其他的内环在售改善盘，容积率基本都在3以上，有的甚至高达6。
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低容积率带来的就是更多公共空间，居住舒适度也会更高。
2、如何定价值得关注
目前暂时没有价格释放出来，可以参考下武昌在售的几个改善盘——沙湖天境、建发璞玥、招商武昌序。
沙湖天境首开推出的143㎡总价约400-500万，186㎡总价约600-800万；建发璞玥在售153㎡高层总价约500万，155-185㎡小高层总价约500-700万；招商武昌序在售155-186㎡总价约500-600万。
不过从隔壁沙湖天境首开日光来看，武昌的高端改善购房者对一线临沙湖这个地段价值很认可。而且建发望湖整体容积率更低，公共空间会更大点，舒适度也会高点；再加上沙湖天境186㎡户型数量较少，主力143㎡户型总价400-500万，基本和建发望湖不构成直接的竞争关系；建发望湖首开的时候，沙湖天境多半就要清盘了。
另外，招商武昌序186㎡总价大概600万，但招商武昌序基本是尾盘在售，数量不多，而且学区和周边环境要差于建发望湖。
建发璞玥总价段比较类似，但也是年底要清盘的节奏，剩余货量不多，对口学校比建发望湖要引进的武珞路中学差一点，但是成熟学校无需等待，此外建发璞玥周边自然环境要差点，这个主要看购房者的需求了。
总体来看，作为整个环沙湖最后一块优质住宅的建发望湖，整体没什么短板，包括地段、学校、湖景等都很不错，放风价还算合理。而且1月份入市的这个时机也算比较好，基本没什么直接的竞争对手，就看到时候如何定价了。
3、一线临沙湖，栋栋能看湖
建发望湖为了实现栋栋能看湖，户户能看湖的效果，特意把所有楼栋错开排布，整体面向西南面；这样排列的话，几乎互不遮挡，楼间距相当大，低楼层也会有一定的观湖视野，但可能西晒较为严重。
4、武昌内环+临地铁，预计引入武昌实验小学+武珞路中学。
项目和沙湖天境基本一样，都是武昌内环一线临沙湖的豪宅，地段位置非常好，周边配套也很成熟；距离地铁4号线青鱼嘴站F口约100米左右，地铁出行很方便；一站地铁即可到凯德1818，武汉SKP等大型购物中心；三甲医院中南医院直线距离约1.2公里；一线临沙湖，距离东湖也不算远，自然资源非常丰富。
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土拍地块时附有文件说明，项目地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。不过，据最新信息，该初中改为引入武珞路中学，对口小学是建发朗玥附近的规划小学，引入武昌实验小学，预计2027年9月正式开学。
如果最终落定的话，那武昌实验小学+武珞路中学双TOP级名校，这又是奔着打造下一个复地东湖国际去的；而且2027年开学的话，基本上是交房即可入学了。
5、建发新中式住宅+高端会所
建发望湖是建发的全新一代新中式产品序列，东方诗意产品系新中式风的设计拿捏到位，前有建发朗玥，后有建发璞玥，相信建发的品质还是值得信赖的。
项目基本上游泳池、健身房、会所、私宴厅等豪宅配置拉满，还是双会所配置（下沉式独立会所+架空层泛会所），特别是酒店式落客区的入户大门和小区园林非常值得期待。
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