☯☯☯武汉建发望湖☯☯☯

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电车二公司片A地块案名已定，叫做建发望湖

目前项目的城市展厅已经开放，位于建发朗玥项目原营销中心，预计年底开放售楼部和样板间。该项目暂时还未报规，根据置业顾问介绍，项目主要由5栋高层和超高层住宅组成。

目前规划方案还在调整当中，具体的楼栋信息和户型还未知，面积段大概在建面约150-180-210-220㎡左右。（一切以售楼部公示为准）

项目预计首开2、3、4号楼。其中4号楼为43层的超高层，分布户型为建面约155、157房源。（一切以售楼部信息为准）

2、3号楼为27层的高层住宅，2号楼中分布户型为建面约220、185平大户型；3号楼中分布户型为建面约160、190平大户型

截止2024年10月25日过程版效果图

具体以项目后期公示为准

不过从目前透露的一些细节来看，项目的定位很高，和旁边的沙湖天境略有差异，后者主力户型为143㎡，总价在400-500万。

相比较而言，建发望湖起步面积就约150㎡左右，而且还有不少185、210、220㎡等大户型，圈层更加纯粹和高端，是个纯改善的高端住宅项目。

项目规划用地面积约3.9万㎡，总建筑面积约8.25万㎡，容积率约2.52

这个容积率恐怕是整个内环最低的容积率了，要知道以前这种稀缺地段容积率至少都达到了5或者6以上了。

再加上项目一线临湖，且地块是属于沿湖分布的，先天条件就很好，而且为了瞰湖效果，把每栋楼都错开设计，每栋楼都能有很好的看湖效果。

项目还很可能是准四代产品，得房率应该也会很不错，可以参考建发璞玥，建发产品只会升级，在沙湖边简直是王炸。

整体概述
建发望湖楼盘位于武汉武昌武昌区中北路与兴河路交叉口，由黄石悦发房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望湖楼盘价值评分为9.2分。

交通配套9.7分
周边直线3km范围内有16个地铁站（东亭、青鱼嘴、省博湖北日报、中南医院、岳家嘴、楚河汉街、汪家墩、梨园、水果湖、徐东、湖北大学、铁机路、洪山路、三角路、徐家棚、洪山广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东亭。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套10分
直线3km范围内有71个幼儿园;13个小学，如湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、武汉市东亭学校小学部、武汉大学第二附属小学(东湖路)等;12个中学，如湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第一中学、湖北省水果湖高级中学、湖北大学附属中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘1.6km，湖北省直属机关医院距离楼盘2.8km，武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘2.6km，武汉京都结石医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有21个商场，包括群星城、武汉SKP、凯德1818、福客茂、新世界百货(徐东店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有154个公园，距离最近的仅437m，非常方便日常休闲使用。

基本信息
参考价格：价格待定
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线
建筑类别：板楼
装修状况：暂无
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：黄石悦发房地产有限公司
楼盘地址：武昌武昌区中北路与兴河路交叉口
售楼地址：中北路与兴国南路交汇处建发望湖城市展厅
小区规划
占地面积：39402㎡
建筑面积：暂无资料
容积率：2.09
物业公司：武汉怡然物业管理有限公司

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