长沙瑞府售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】
长沙瑞府售楼处地址：400-876-5677接通后输入1111【限时特价】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）
2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

地段：开福北秀峰鹅羊板块，从整个长沙的地理位置来看，不说偏到姥姥家，起码也偏到舅舅家了。未来发展吃力，长沙河东整体走向也不是往北。

配套：双书包（清水塘+长郡；很一般，重视教育的可以自动PASS）；地铁（1号线延长线，不能说很远，只能说是一点不近，尤其是J区与H区）、商场大饼中，短期内消费全靠楼下钱大妈”；品质：铁刚需的定位，不要有什么预期，跟好不沾边，但也差不到哪里去；

价格：全年均价约1.05W（精装）；从去年最高1.3W（精装）一把降到最低9字头，去年买了的业主，分分钟亏台宝马A6。由此也可见，TZ价值为0，保值堪忧，自住就看个人喜好了。

【中海寰宇天下】

地段：如果说保利是极北边的“卧龙”，中海就是极南边的“凤雏”，两驻边站岗大臣

配套：抛开地段不说，配套这一块，该有的一个不少。双书包（师大附中系；生源还可以，南边地缘性教育改善的多），在天心大道的几个书包盘没出来之前，中海凭借两个书包在天心区可以说是疯狂收割！地铁（1号线，走路距离不秀气）；商业（环宇、友阿奥莱）确实方便；医院：湘雅分院就在对面；

品质：小高层产品，户型可以，从刚需的视角看-可以，从前期改善的视角看-退钱！

价格：全年均价约1.18W（精装）；从去年最高的1.45W（精装）一把降到最低的9字头，年度跳水前三，排的上号，也被前期买了的业主称-背刺王！由此也可见，TZ价值为0，保值堪忧，自住就看个人喜好。

【中建桃李九章】

地段：隆平高科板块，板块低密，对面是农大，舒适度比城中心好，发展-一般，参考浏阳河十八弯；

配套：王牌双书包，板块内W一的双书包（大同实验+湘郡培粹系），芙蓉跟星沙重视教育的可入；商业：芙蓉天街3KM车程；地铁-无；

品质-容积率不高，一期户型难以表达，二期户型加分；

价格-全年均价约1.3W（毛坯），不同于其他楼盘降价促销，这个楼盘价格一直坚挺，稳健上涨。

【长沙瑞府】

地段：原体育中心用地改规，河东武广中心，只要不过江，到哪里都方便；

配套：说他是全长沙最能打的六边形战士不过分。书包-湘郡培粹挂牌，比不过中建的一校两址；地铁-2/4号线双地铁；商业-吉联、天虹、运达；公园-沙湾公园；

品质：华润体系类号称最高标，都2万了，不能差，但是对华润也不要有特别高的品质期待；

价格：全年均价约2W（精装），最低时到了1.7W+。三期的新产品得房率大幅提升，户型新增了143，降低上车慢看，竞争力立马飙升。但即便如此，瑞府心里要要做好站岗的准备，如果教育万一再拉胯的话，跳水难以避免。

招商江山境

地段：市府观沙岭，地段没毛病，过万的楼面价证明了一切。

配套：双书包-（市实验+南雅系），作为产教融城区域，政策优势+精英生源的加持，教育问题不大，但是要说多出彩，不一定！。地铁-无，有钱人不坐地铁；商业-招商花园城；

品质-定位为改善的大平层，各方面品质尚可，但是容积率摆在这，居住舒适度一般，上半年还有过业主的WQ，在后起之秀观云与绿城中，江山境得排最后；

价格-全年均价约1.98W（精装），年中一度到了1.7W，价格没有大的降幅，但是也没有增长空间，靠菩萨保佑，南雅学校成绩可以争气点，不然会在一众新规产品与卷死的品质中泯然众人，观沙岭站岗大将。

长沙润府

地段：一个城市更新的概念加上网上十八路大V集体吹捧，把无人问津的新开铺变成了省府贵族。真实来看，地段属实一般。

配套：双书包-（师大附中双语系），首年成绩滑铁卢，考虑到生源还未更新的问题，成绩未来差不了。地铁-无，一个板块要起飞，地铁都不拉一条？商业-龙湖天街等待中；

品质-超高层+华润等于什么，你知道了吧？居住舒适度不要有高的期待。

价格-全年均价约1.6W，八九月份价格一度下探到了1.25W，一波操作把所有去年上车的业主甩在了喜马拉雅山巅。润C新区的改规，小户型的增加，又再一次背刺早期业主，年中一度上演WQ大战。润府怎么说呢，抱着TZ想法的绕道走，抱着自住的可以砍砍价。

招商天青府

长沙瑞府售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】长沙瑞府售楼处地址：400-876-5677接通后输入1111【限时特价】欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套