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项目基本信息

案名：宝业璞园

开发商：武汉宝城置业有限公司

设计单位：中合元创建筑设计股份有限公司

施工单位：宝业湖北建工集团有限公司

物业公司：武汉市万科物业服务有限公司

区域位置：三环至四环，光谷东

项目占地面积约4.56万方，总建面约16.51万方，项目整体容积率约2.5，绿化率30%，总户数1002户，车位共1364 个，车位比1:1.36，物业费3.3元/m²/月，项目预计在2025年9月15日统一毛坯交付。

楼栋信息：项目合计9栋，其中2栋20层，7栋26层；6栋2T4户，3栋3T6户。

二

项目配套

项目四至：北侧为辅路星宜街；南侧：神墩一路（光谷十七小及南山府小区)；东侧：高科园二路；西侧：高科园一路。

项目区位图：

交通配套：周边公交站点较多，300米左右的步行距离站点有3个；步行至地铁站（11号线豹澥）约457米。

商业配套：中建光谷之星商业街约874米；大悦城商业约2.5公里；

医疗配套：同济医院光谷院区5.9公里、妇幼保健医院光谷院区6.3公里。

教育配套：项目南侧304米即是光谷第十七小学，距光谷外国语学校约1.3公里，项目西侧有规划待建设的光谷第十五初级中学。

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按教育部门公示为主，距离均为直线距离）

三

项目不利因素

项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电站、配电房及地下车库入口、周边待建区域等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。

四

户型

项目总共有4种户型95/98-110-127-140㎡，现在主推9号楼110㎡和126㎡户型

95/98㎡三房两厅两卫：95/98（A1/A2）户型一致，三开间向南，动静分区，户型北侧为连廊设计，主要分布在7、8号楼。

110㎡三房两厅两卫：95平米的放大版本。

126㎡三房两厅两卫：大开间小进深设计，进门设计转角玄关，私密性极佳，户型方正通透。

140㎡四房两厅两卫：（126放大版本）四开间朝南，1.4:1的开间进深比，户型通透反正，舒适度较高。

产品设计比较常规，但品质不错。加上飘窗等赠送实际得房率约在80%。

95/98㎡三房两厅两卫

110㎡三房两厅两卫

126㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫

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