温州天樾玺玺上售楼处电话：400-6520-118转接5555售楼中心
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整体概述
天樾玺·玺上楼盘位于温州鹿城CBD新绿轴市民中心旁，由温州臻玺置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40281元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为40281元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准）），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾玺·玺上楼盘价值评分为9.1分。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 40281元/平方米
楼盘概况总价： 638万元/套起
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小区规划
- 占地面积：67963.16㎡
- 建筑面积：266411.22㎡
- 容积率：3.1
- 绿化率：35.03%
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司
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项目位于温州市鹿城区滨江街道——温州市滨江云谷未来社区二期地块。项目由招商、保利、城发联合开发，规划地上总建筑面积189189.03平方米，其中住宅129496.26平方米（商品房住宅面积127474.29平方米），同时配建有幼儿园，菜市场，幼托中心，邻里中心等。
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项目为市级未来社区试点培育项目，须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》(温政办〔2019〕75号)、《温州市人民政府办公室抄告单》(〔2021) 8号)执行，并按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，B-03a地块内需设置未来社区场景建筑面积4200平方米，其中幼托中心500平方米，邻里中心600平方米，智慧管理中心600平方米，惠民服务中心2000平方米，运动中心500平方米。
项目主攻高端改善客群，本期在售建面约 180-275㎡不等 ， 本期公开预销售毛坯均价41111 元/㎡（普惠95折后为39055元/㎡ )。最低普惠后起价27032元/㎡，最高48963元/㎡。毛坯交付 备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。
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天樾玺|玺上约180㎡家配示意图（为过程稿）
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交通配套
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的杨府山下涂站仅有194m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园;17个小学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市新田园小学新苗校区、温州市新田园小学会展校区、温州市白鹿外国语学校等;9个中学，如温州市第二实验中学、温州市第三十九中学、温州市第二十二中学、温州市白鹿外国语学校警务联系点、浙江师范大学附属中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中温州光明医院距离楼盘1.9km，温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括温州滨江万象城、吾悦广场(温州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有75个公园，距离最近的仅275m，非常方便日常休闲使用。
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