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项目概述

丰禾嘉会

* 项目地址：地铁17号线嘉会湖站西南约1.2公里

* 开发商：北京亦庄投资控股有限公司（简称亦庄控股）

* 占地面积：21625㎡

* 建筑面积：43250㎡

* 容积率：2.0

* 绿化率：30%

* 车位配比：1:1.2

* 交房标准：精装交付

* 物业：金茂物业

（中国物业行业标杆，服务满意度行业前列，多项目业主口碑认证，贴心呵护业主品质生活 ）

* 物业费：5.68元/平

* 梯户比：2梯2户; 1梯2户

* 总楼栋：8栋

*总户数：448户

*户型面积：80-120㎡

80㎡三居 总价约460万

95㎡三居总价约550万

118㎡四居总价约680万

120㎡四居总价约700万

*销售均价：5.8万/平

*首次开盘 ：2024年5月

项目优势

丰禾嘉会

■ 亦庄 — 世界亦庄 创新之城

北京市唯一的国家级经济技术开发区，目前约全球7万余家企业进驻，已培育出4个千亿级规模的产业集群。区域形成以四大主导产业为优势、以新兴产业为引力的高精尖产业格局，关键领域的新技术、新产品加速涌现，成为北京“实体经济发动机”。

■ 台湖 — 高光台湖 崛起新城

台湖板块定位为“未来城市会客厅，亦庄东核心”，是未来亦庄新城发展重心区域。区域“双限”政策已经放开，台湖板块顺势成为北京最具发展潜力的热门板块之一，价值洼地正在跃升人居热土。

■ 品牌介绍：— 亦庄控股 国企开发打造 产业新城运营商

北京亦庄投资控股有限公司（简称亦庄控股）为北京市市属的一级国有企业。

公司秉承建设经开区、服务经开区为初心，以产业新城运营商为发展定位，以绿色、智慧、国际化为发展方向。30余年来聚全球之力，引领高精尖产业新风向，累计参与经开区11个土地一级开发项目，参与开发土地面积4万余亩，完成土地开发2.7万余亩，入驻平台企业4700余家，其中高新企业300余家，世界500强企业90余家，上市企业44家。

■ 项目区位及配套：

丰禾嘉会项目位于亦庄新城台湖板块，地处“三城一区”中的“一区”。尽享15分钟亦庄核心商圈，30分钟国贸CBD商圈，45分钟望京商圈。

产品鉴赏

项目位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里，占地约2.16万平米，建筑面积约4.33万平米，绿化率30%，容积率2.0，为纯商品房住宅社区。

社区规划住宅楼8栋，总户数为448户，3#和7#是两梯两户（客梯+消防电梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#为一梯两户设计，精装交付。

主要户型为80㎡（2+1）三居、95㎡三居和120㎡四居。

■ 产品设计—南北通透灵动空间，多代同堂和美生活

建筑面积约80～120平方米，纯南北向，考究面宽进深比、窗墙比，打造宽境舒适的追光户型。

主力三面宽户型，通透敞亮，三代共居，共悦和乐舒居生活。

《户型鉴赏》

80㎡（2+1）三居

95㎡三居

118㎡四居

120㎡四居

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