深圳中心天元的开发商是深圳市金地大百汇房地产开发有限公司，投资商是金地集团、卓越集团、大百汇集团，均不是国企。
深圳中心天元住宅和公寓的物业费在12.8-13.8元/㎡/月左右。物业费所包含的服务内容可能有以下方面：
常规物业服务
- 安全保障：24小时安保巡逻，确保小区出入口、公共区域及每栋楼的安全，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，保障业主的生命和财产安全；安装有先进的监控系统，覆盖小区各个角落，实时监控并记录小区内的情况；设立门禁系统，业主需刷卡或使用其他身份识别方式进入小区和楼栋，限制外来人员随意进入。
- 环境维护：定期对小区公共区域进行清洁和消毒，包括楼道、电梯、走廊、垃圾桶等，保持环境整洁卫生；对小区内的绿化进行养护，包括修剪草坪、树木、浇水、施肥、除虫等，营造优美的居住环境；定期对小区的生活用水进行检测和处理，确保水质符合国家标准，保障业主的用水安全。
设施设备维护与管理
- 公共设施维修：负责小区内的公共设施如电梯、路灯、消防设备、健身器材等的日常维护和保养，定期进行检查和维修，确保设施设备的正常运行；及时响应业主的维修需求，对业主家中的水电等设施设备进行维修和保养，提供有偿服务。
- 停车场管理：对小区内的停车场进行管理，包括车辆的停放秩序维护、车位的分配和管理等，确保停车场的安全和有序；提供24小时停车服务，方便业主的车辆停放。
生活服务与便利
- 代收代送服务：为业主代收快递、信件等物品，并及时通知业主领取；提供代送服务，如代送鲜花、礼品等，方便业主的生活。
- 社区活动组织：定期组织各种社区活动，如文艺演出、体育比赛、亲子活动等，丰富业主的业余生活，增强业主之间的交流和互动；在重要节日或特殊时期，为业主提供温馨的祝福和关怀，营造浓厚的社区氛围。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
以下是楼盘的详细资料：
基本信息
- 投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团。
- 占地面积：约22.3万㎡。
- 总建面：约140万㎡。
- 产权年限：公寓50年（2013年-2063年），住宅70年（13-83年）。
- 栋数与户数：共6栋住宅，总户数795户，其中公寓272户，T3栋136户，T4栋136户，T7栋52户。
- 建筑类型：住宅、公寓。
- 交楼时间：现楼。
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
户型与面积
- T3栋：266-270㎡，3房2厅。
- T4栋：315-330㎡，4房2厅。
- T7栋：383-393㎡，4房2厅；还有约776㎡环幕大平层顶复公寓产品。
- T1栋：533-540㎡，5房5厅6卫 一层一户 带泳池。
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户型图鉴赏：
价格与费用
- 参考产品均价：14万/㎡
公寓【现楼】，【现证】，50年产权民水民电通燃气
T4【公寓】精装，有约20多套313-330平方
特价10万起，价格3300万-5000万
T4栋【顶复公寓】950平方
毛坯交付，1.5亿
T7栋 393平 5800万
- 物业管理费：12.8元/㎡
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
配套设施
- 交通配套：无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽，2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸；由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙；周边汇聚了8条地铁线路，离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。
- 商业配套：自带约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），旗下高端商业“One Avenue卓悦中心”汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌。附近还有购物公园、星河cocopark、中心城、皇庭中心、连城新天地、皇庭广场、平安金融中心商场等。
- 教育配套：附近有文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等；自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套。
- 休闲配套：北望莲花山公园，南瞰深圳湾，东看地王大厦、京基100，近览平安金融中心、市民中心、深交所等。
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设计与装修
- 设计团队：由KPF、SOM、Aedas、Lasivt、NEO、SWA、LPA、凯里森等国际顶级设计团队操刀设计。
- 交楼标准：国际顶级品牌豪装。
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✅结尾：以上全文就是【解析深圳中心天元住宅跟公寓物业费~深圳中心天元是国企还是私企】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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