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楼盘介绍

交子缦华位于成都金融城东林家坝板块北部，由润达丰滨江与渝太地产联合开发。项目总占地约28.26亩，容积率2.00，共规划了17栋住宅，其中5栋高层，12栋双拼，共172户。

项目优势

品牌实力：由四川首家港股地产上市公司渝太地产和中国百强房企润达丰联合打造，具有丰富的开发经验和强大的资金实力，为项目的品质和后期服务提供了保障。

建筑品质：采用经典大都会风格，以经典三段式、黄金比例美学、红铜色调镌刻建筑的恢弘优雅，是唯一全干挂石材立面、YKK 系统门窗、高定 “缦华红铜” 铝板的建筑，品质高端。

高端会所：重奢哲思著作缦华奢雅会所，由全球最佳设计师刘建辉老师亲自操刀，全石材铺就，融入多种奢石，比肩华尔道夫的奢贵，集休闲、运动、接待、宴请、娱乐等全功能为一体，电影院自带国际标准 CGV 影院 VIP 包厢标准14。

物业服务：仲量联行以欧洲皇家宫廷的服务标准，为缦华业主提供全天候无边际定制服务，能为业主带来高品质的居住体验

区域优势

核心地段：位于金融城东，处于锦江和高新双区共规共建的一级土地价值区，是成都地价top板块，未来豪宅集中呈现，具有较高的投资价值和居住价值。

交通便捷：三横三纵双TOD的立体交通网络，三横有绕城高速、锦江大道、三环路；三纵有锦阳大道、梓州大道、锦华路；临近金融城东TOD、林家坝TOD，方便居民快速到达城市各地。成都交子缦华售楼处电话☎400-6788-669接通后输入1111【已认证】

周边配套

教育资源：盐道街小学、成师附小等优质教育资源在规划中，未来孩子的教育有较好的保障。

医疗资源：有华西医院锦江院区、华西第二医院锦江院区等顶尖医疗机构，为业主的健康保驾护航。

商业配套：周边有世界级商圈如 IN99、SKP、环球中心、交子金融街区，以及城市级商圈如悠方、魔方、华熙528等，满足业主的高端购物、餐饮、娱乐等需求。

生态资源：南侧就是交子绿廊公园，附近还有白鹭湾湿地公园、中和湿地公园等，千亩公园环伺，生态环境优越，为业主提供了舒适的休闲空间。

户型解析

花园大平层：对望双子塔，俯瞰交子中央公园。一户三花园，造极360°寰宇视野，收藏城市最璀璨的窗景。全套房设计，给每一位家人以私密优雅领域。

本文关注的主角是润达丰滨江的「金融城｜交子缦华」。一个凭借其接近极致的产品形态，成为金融城东第一个进入顶豪序列的项目。

因为金融城｜交子缦华，交子横轴的顶豪阵容将再次扩容。

站在金融城过往成功经验之上，金融城｜交子缦华有着明显的后发优势。达成了金融城时代很多项目在产品上没有实现的愿景，填补金融城的时代留白。

这种后发优势，既体现在整体规划能级的提升，也体现在赶上“降容、新规”两大时代风口后，产品能级的全面迭代。

比如同样是高低配，相较于传统“叠拼+大高”的形态，“别墅+独立栋型小高层”的表现方案，无论是产品能级，还是提供给业主的居住场景，都有巨大的进阶空间。

上文提到金融城丨交子缦华的墅类产品时，局座直接称其为别墅，而不是以叠拼或联排代称。

因为这12栋、24套墅类产品，是标准的独门独院、有天有地的双拼别墅，其更纯粹的墅居价值、资产价值，符合购房者对于这一类产品的原始想象。

毕竟，在限墅令仍生效的大背景下，双拼几乎是墅类形态的极限求解。

在交子横轴的高新片区，唯一出现过的墅类产品是中海·城南官邸，一共102套，建筑面积在400㎡左右。

在如今金融城的二手房价格排行榜上，中海城南官邸的联排、城南1号的复式楼王、誉峰的360㎡楼王、华悦府天宫户型，都是接近10万元/㎡的塔尖级存在。

形态的绝对稀缺性，使得他们也是整个成都最值钱的顶级城市资产。

在交子绿廊一线，住宅普遍容积率降到2.5甚至2.0，这给墅类产品的出现创造了可能性。

这亦是局座认为金融城丨交子缦华填补金融城产品空白的第一项：这24套双拼别墅以提升墅类产品能级的形式，大幅拉升交子横轴之上的产品能级上限。

因为，无论是其单套面积、销售单价和总价，都有提升金融城天花板的实力，在全城范围内横向对比，在金融城区域价值的加持下，具备综合优势的稀缺性。

在交子缦华的总图之上，5栋小高分列地块北侧和东侧，这24套双拼别墅南向是宽度达60米的交子绿廊，具备明显的资源优势。

因为尺度更大的双拼产品，金融城丨交子缦华得以在28亩地块上，仅规划172户住宅，户亩比达到了约6.0的水准。

户亩比（总户数/占地面积「亩」）是局座首提概念，用来衡量户均资源占有量。在这项指标上，金融城丨交子缦华和很多容积率1.5的低密住区指标接近，和林家坝同区域很多项目超过8.0的指标相比，优势明显。

双拼别墅这个塔尖级产品之外，金融城丨交子缦华为金融城豪宅带来的更多改变出现在大平层之上。

在金融城3.0+容积率的时代，大部分项目都是大高栋型，T2板式结构也不是标配，在大堂、电梯厅、会所等公区场域，以及室内套房数量、户外空间、后勤区域等产品细项指标上，都有改善空间。

基于更低容积率带来的「独立栋型小高层」产品形态，以及新规带来的更大实得率，金融城丨交子缦华以对大平层的空间尺度、空间关系进行再次升级。

填补了金融城很多大平层产品没有实现的产品配置空白。

▌首先，实现全系“3+1”的套房配置

金融城丨交子缦华190㎡以上户型，标配4个卧室加一个功能房，这四个卧室中，三个房间是标准套房结构，另外一个房间可以根据实际使用场景，切换为套房状态。

这是之前誉峰和城南1号楼王都没有实现的功能配置。

全套房配置，是润达丰滨江顶豪大平层的标志性产品手法。

在这个问题上，滨江体现了其对于顶豪客群家庭居住场景的深度思考，考虑了多代居住或家庭小型化等多种场景的实际需求。

▌其次，是做到了全系「环绕式空中院落」的大平层

其实盘点横中轴上过往十年的大尺度豪宅，除了誉峰带游泳池的楼王产品，几乎绝大数平层豪宅，都没有大尺度的户外场景支撑。

金融城丨交子缦华提供的户外体系分为两类：一是对“私梯明厅”进行了升级。这个配置近年才出现在高改以上项目中，本就是对金融城上一代产品的迭代。

但不同的是，相对传统10㎡左右的电梯厅，金融城丨交子缦华还提供电梯前厅面积更大、可运用场景更多。

二是提供了起步面积约25㎡的巨大「空中院落」，沿袭了去年以来顶豪项目对「空中院馆」的偏爱。

和一面采光的「空中院馆」不同，金融城丨交子缦华所有的环绕式「空中院落」全部是类似「第四代住宅」的外挑阳台，采光、通风性能更好，提供的户外生活场景更纯粹。

在交子绿廊的加持下，拥有享受城市视野的更好条件。

▌再者，植入全新的酒店配套体系

新生代豪宅和上一代豪宅最大的场景差异点：酒店服务体系的植入。一方面是空间硬件的设置，另一方面就是物业服务的植入。

哪怕是金融城的头牌大平层华悦府，在会所硬件体系这块也有缺项。

金融城丨交子缦华规划了华丽的酒店式check in入口系统，这种仪式感和尊重感是过往金融城原住民不曾有的感受。

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