珠江·天河都荟销售中心电话:400-809-2191

珠江·天河都荟售楼处电话:400-809-2191

珠江·天河都荟营销中心电话:400-809-2191

珠江·天河都荟售楼处电话:400-809-2191✔✔

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

珠实智慧城项目，速度也是没谁了。前脚，才确定案名，为「珠江 天河都荟」，后脚，产品信息和户型过程稿，也流出了。

几个重点：

1、项目首推北地块，容积率2.0，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。

珠江·天河都荟销售中心电话:400-809-2191

珠江·天河都荟售楼处电话:400-809-2191

目前，天河智慧城已有网易、小鹏汽车等3000+家科技龙头企业进驻，超20万高创智人才聚集，形成了极具活力的科创生活圈。智慧城地块，是珠实继金融城江景宅地后，半个月内第二次在天河拿地。进入2025年，金融城项目打豪宅牌，智慧城打刚改牌，联动原有的珠花、壹品，形成四子交相辉映的格局。

珠实天河都荟之所以值得关注，因为它是天河缺乏的刚需项目，而且上车门槛极低，能够满足很多有天河情结的客户上车。

毕竟在此之前，天河只对改善客户友好，重要的是这个项目地段+学铁商+环境，都有。

01

地段：智慧城最核心的位置

基本智慧城最核心的产业、配套都围绕着主干道华观路、高唐路分布，珠实天河都荟就在两条主干道的交叉路口。

02

学校：配建一所初中，计划引进广州中学

项目配有一块学校用地，传闻计划引进广州中学办学。

周边还有华阳集团新塘小学、清华附中湾区学校等等，学校还ok。华阳新塘小学是已经在运营的学校，不用等交付。

03

地铁：距离21号线天河智慧城站，直线距离约600米

从天河智慧城B出口出站，步行约12分钟到达项目南地块。

04

商业：距离广百广场直线距离约200米

项目与智慧城最大的商场广百广场只有一条马路的距离，周末逛街、吃饭看电影都很方便。

05

环境：望火炉山公园、水系

这是个山景盘，项目的西侧是火炉山公园，中国移动的产业园以及项目旁边都有水系环绕，整个项目的景观和环境都不错。

当然，大家最关心的户型图剧透我们也拿到了。（户型图过程稿，最终须以开放商官宣为准）。

户型除了新规的高使用率+全南向外，据悉还有不少亮点，目前主流的LDKB方厅设计是标配，层高3.15米起，270°“全面屏+超广角”视野，约85㎡以上户型都有直连超6米的大阳台。

不愧是超新规尺度，最小面积约72㎡看着能和上一代的90㎡一较高下。

主套+四开间朝南，最关键的是三间卧室都是南向，采光很好。

玄关留白巧妙，既可以做传统的直厅视觉，也可以设计一个入户花园。

小户型方便控制总价，况且这个72㎡的居住体验预计不输90㎡，货量少届时可能会供不应求，想上车天河三房小户型的买家，一定要多多关注最新资讯。

小面积段的三房还有建面约85㎡，空间灵动，能改造成超级大方厅。

珠江·天河都荟销售中心电话:400-809-2191

珠江·天河都荟售楼处电话:400-809-2191

既想控制总价又想要南北对流改善户型的，可以考虑建面约105㎡或123㎡。

约105㎡的超大LDKB方厅中能灵动规划出一个功能间，茶室、游戏室等。

约123㎡的尺度感更大，空间感更阔绰通透，是改善四房相当不错的选择。

而纯板楼小高层的152㎡，无论采光还是空间格局，都升级到了MAX级别。

楼盘周边在售的均价是在 3.7 - 5.2 万 /m²，而项目的拿地价才28127 元 /m²，如单价 4.5万，总价3字头应该是会有机会上车。

珠江·天河都荟销售中心电话:400-809-2191

珠江·天河都荟售楼处电话:400-809-2191

珠江·天河都荟营销中心电话:400-809-2191

珠江·天河都荟售楼处电话:400-809-2191✔✔

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。