北京中海甲三号院
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占地面积：59111.515㎡

建筑面积：216452㎡

容积率：2.8

户型：145㎡、150㎡三居，180㎡、200㎡四居

价格：均价约12.5万/㎡

楼栋：16栋

楼层：11-16层

总户数：632户

停车位：1∶1.7

物业公司：中海物业

物业费：9.99元/月/㎡

装修标准：精装（详情见下文样板间实拍）

开盘时间：2020年8月14日

交房时间：预计2023年12月

02 土拍回顾

中海甲叁號院是中海在2019年7月拿的地，当时那场土拍十分火爆。虽然参与企业只有4家，但是经过56轮举牌才最终确定竞得人，成交楼面价约6.7万/㎡，最终售价11-12.5万/㎡。

这块地的体量比较大，分为住宅和商业；住宅又分为东区和西区。

03 户型价格

中海甲叁號院全部都是大户型产品，纯改善社区。

145㎡三居：60套

150㎡三居：265套

180㎡四居：98套

200㎡四居：126套

150㎡三居，总价约1600万。

180㎡四居，总价约1900万。

200㎡四居，总价约2500万。

沙盘实拍：

楼盘效果图：

中海甲叁號院现在已经实景呈现，预计今年底交房，我拍了几张楼栋实景图，大家看一下符合您的预期吗？

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