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这两天，驸马三美之二的“锦宸院”，以金三“锦宸府”姊妹篇【低密+升级版】的名号，对外放出了部分设计图，吸引了众多眼球。

生长在公园里

成龙大道将三圣乡一分为二，北面是大家熟知的三圣乡板块，以刚需为主，已极为成熟。南边则是这两年崛起的锦江区高端住宅区：驸马板块，以锦江赋、锦江大院为代表的住宅奠定了板块高端豪改成色。

驸马板块东南面呈圆弧形，被城市4A景区三圣花乡和环城生态带环抱。锦宸院则处于圆弧线中心地带，万亩公园环抱。坐在自家阳台、或站在窗边，即可欣赏公园景观，呼吸万亩天然氧吧。

低密：

锦宸院，由紧邻的【28亩+50亩】两个地块组成，限高36m，外围限高15m，整体容积率仅为1.8，由11栋9-11F的小高和5栋上下叠叠拼别墅组成，南北楼间距27-45m，比较宽，明显超过市面同等高度住宅楼距。

豪改大平层+别墅

10-11层小高：199、248南厅、248端厅、320㎡

上下叠拼别墅：260、280㎡

地块布局解析：

28亩地块：4栋11层小高，2栋叠拼。

采用阵列+半围合式排布，这样布局好处是：有个相对较大的中庭，适合带娃家庭，本人对大中庭是情有独钟的。小高前后楼间距27m，最宽约90m；绝大部分房源有不错的中庭视野。1栋7楼以上，有不错的公园视野。

50亩地块：7栋10-11层小高，3栋叠拼。

采用南北阵列式布局，地块比较大，楼间距都比较宽。小高前后楼间距27-45m，大部分房源都有不错的中庭视野；1、5号楼7楼以上，有不错的公园视野。6/10号楼首层架空，靠中庭端户为320㎡一层一户，270°三面中庭景观视野。

共享会所+配套

锦宸院在50亩地块打造了约1300㎡、28亩地块约1000㎡的架空层泛会所，同时打造了约1800㎡的独立会所。独立会所上空，还打造了类似阿联酋洲际酒店格调的空中泳池。

同时，在两个地块中间设置了地下“联通中央车站（独立会所的一部分）”，将两个地块互通，业主可以共享两个地块的会所和其它公区设施。

迭代外立面：无漆面

公建化外立面，采用【大面积玻璃+铝板+石材】，零涂料全墙板体系，立面采用层间石材。叠拼客厅YKK系统窗，卧室幕墙窗。从效果图看，超高的窗墙比，外立面是很漂亮的。

传：洋房外立面成本1500元/㎡；叠拼外立面成本2000元/㎡。

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