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虹口北外滩「越秀外滩樾」已取证，预计2月底开放样板间！

预计推出主力建面约238-338㎡叠墅，预计总价约4000-8000万！

01地段

地块位于虹口区嘉兴路街道，区域居住氛围浓厚，配套成熟。

地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。

教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；

医疗配套：地块紧邻上海第一人民医院（三甲）

生活方面，1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。

此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。

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02产品

2023年10月24日，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。

该项目东至梧州路、南至周家嘴路，占地规模约10790平方米，建筑面积约14027平方米，容积率1.35，用地性质为一类住宅组团用地（别墅）。

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目概况如下：

1、四至范围：东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路

2、土地面积：10790平方米

3、出让年限：70年

4、规划用地性质：一类住宅组团用地

5、容积率：1.3

6、建筑面积：14027平方米

7、起始总价：17.3亿

8、楼板价：123333元/㎡

236.25㎡A户型

239.13㎡B户型

250.89㎡B-3户型

C户型

291.42㎡D户型

效果图如下：

最新实探如下：

（拍摄于2024年5月23日，周家嘴路梧州路附近）

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