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大城肇启 东方钜著昌平芯·地铁旁·建面约60-180㎡宽境大宅

2024建发房产｜北京 新作启幕堂晤繁芯风雅，府敬国贤名仕

北京建发观堂府【产品概述】
开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司
项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约 18.32万㎡
容积率：2.2
绿地率：30%
总户数：1108户
住宅楼栋数：19栋
建筑类型：6-15层 小高层、洋房
63-74㎡ 两室两厅一卫
99—110㎡ 三室两厅两卫
112-132-137-139-159-186㎡ 四室两厅两卫

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惊喜1

举步约万亩公园

醇熟都会未来可期

对于昌平人而言，山水是心之所向的生活原点。2024年6月，滨河森林公园焕新升级为“白浮泉公园”，增设儿童游乐、运动健身、环园跑道、骑行绿道等功能（信息来源：北京昌平公众号）。建发·观堂府|泊玥，与白浮泉公园一路之隔，近揽万亩森海（数据来源：百度百科），盛藏自然谧境，恣意铺展赏景、亲子、运动、休闲等美好日常。

与此同时，建面约120万㎡的“北部消费新地标”滨水商业综合体预计年底开工（信息来源：北京昌平公众号），与悦荟广场、路劲世界广场等醇熟商业配套形成品质生活圈。昌平区人民政府官网最新公示显示：今年区域内还将启动建设九年一贯制学校，清华附昌平学校、汇佳私立国际学校（非学区承诺）、建发·观堂府一期配建品质幼儿园等众多学府，众多学府环绕。

交通方面，项目距离地铁昌平线北邵洼站约500米， 7站直抵西二旗。此外，昌平线南延一期工程计划年内通车，届时可畅达北三环蓟门桥站，与12号线轻松换乘。建发·观堂府二期规划配建的体育馆也已明确规划室内篮球场、羽毛球场等多主题运动场馆（规划中，以最终落地情况为准），各项功能配套都在昌平新城“首都建设国际消费中心城市的战略腹地”的蓝图（信息来源：北京昌平发布）之下被快速点亮。

惊喜2

复现苏州名园

高配品质赋新生活

面对如此近距自然的地段，建发·观堂府|泊玥也不负期待，拿出了与之匹配的高配产品力，三进门仪、江南园林、双社区会客厅、公区奢雅精装等产品细节，均给足了惊喜与诚意。

建发·观堂府|泊玥，在大门和园林设计上，依旧延续了备受置业者喜爱的三进门仪和江南园林。秉承建发房产“儒门”之礼，大门融入重檐殿顶、唐风飞檐等中式建筑经典元素，加上两侧的山水照壁、苍劲青松、祥瑞铜狮等，彰显对城市、对宾客、对居者的尊重。

社区园林师法拙政园、网师园、留园等名园精粹，九重归家礼序演绎诗意山水。一进揽胜入门，登堂入府，以礼为序，演绎东方建筑千载造诣。二进回廊合院，四水归堂，复刻中式园林经典，致敬苏州网师园殿春簃。三进玉泉春晓，觅志山水，复现苏州网师园 “濯缨水阁” 之风雅意蕴。园林雅集复刻诗画意境，平移江南名园亭台水榭之胜景，移步异景间，丰藏四时美好。

更值得一提的是，项目还打造了两大业主尊享社区会客厅（会客厅运营及具体业态以最终实际为准），西区东方风雅会客厅，悦享高标泳池、雅仕私宴等休闲社交功能。东区全龄休闲会客厅，集健身瑜伽、阅读书吧、童梦天地等功能于一身，让全龄业主都能享受志趣生活。

地上、地下双精装入户大堂设计，写意山水画卷迎宾墙、酒店式奢雅电梯厅、臻装地下车库等，这样考究高配的公区，放在昌平甚至整个北京楼市，都算得上“豪宅”水准了。

惊喜3

洋房三居热势登场

从容进阶改善臻享

在买房人比较在意的户型方面，建发·观堂府|泊玥亦是诚意十足：LDK一体化、南向飘窗、主卧套房、三分离式明卫、专属家政空间（部分户型）等设计亮点，直接带来空间感官上的美好感受。

建面约110㎡的三面宽洋房三居，昌平购房者都在翘首以盼的爆款。拥享约9.6米（轴线尺寸）奢阔南向面宽，三大观景飘窗尽揽江南风光。客餐厅一体化设计，形成约3.6米（轴线尺寸）大尺度家庭主场。专属家政空间，悉心考量日常收纳所需。风雅主卧套房，不仅配备了独立卫浴和观景飘窗，梳妆台+衣帽空间（非交付标准）的精妙设计，据说让许多现场品鉴的客户一眼心动！

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建面约95㎡三面宽三居，同样为全明通透洋房设计。南向约9.4米（轴线尺寸）面宽，三大观景飘窗。LDK一体化设计，可满足家庭聚会等多样化互动场景。优雅主卧套房，独立卫浴、沐光飘窗，私享静谧世界。餐厅一侧隐藏式家政空间，可收纳洗衣机、烘干机等。

建面约83㎡洋房三居，助力年轻置业客户轻松上车。全明通透方正格局，空间利用度高，日常生活动线合理。两大南向飘窗，约3.75米面宽（轴线尺寸）客厅，与餐厅一体畅联，举目所至，豁然开朗。明卫设计，干湿分离，便于早高峰高效洗漱。北侧两大卧室相连，可随家庭结构变化灵活调整。

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这一次建发·观堂府|泊玥，带着诚意新品众望登场。举步约万亩公园、醇熟配套环伺、内赏江南园林、品质臻装洋房三居，这样的产品配置，放眼整个昌平实属难得。目前，建发·观堂府|泊玥洋房三居现正火爆销售中，本周末项目展示中心现场还准备了惊喜抽奖、儿童乐园、精美茶歇等精彩活动，邀请您共度七夕！还可以打卡实景江南园林，或者去一路之隔的白浮泉公园共赏万亩森境……心动的朋友千万不要错过！预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

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