2025开年，宋风院墅：蓝城雲麒，降临长沙。

蓝城成立于2010年，由中国地产界的泰山北斗宋卫平先生，带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。

宋卫平对蓝城寄与厚望，他说，蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好，蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。

的确，在宋卫平董事长一路带领之下，蓝城成长茁壮，近年发展迅猛，已进驻 25 个省及直辖市，营造了671 个美丽家园，2024年公司品牌价值达475亿元。

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除了杭州的桃李春风，杭州乌镇雅园、安吉天使小镇和珠海翠湖香山等，都是蓝城名动天下的高端项目。

其中翠湖香山是珠海豪宅的代名词。

项目位于3300亩高尔夫球场之内，私藏万亩凤凰山风光，是珠海最大的高尔夫城市别墅群。整个楼盘密度极低，容积率约0.9，绿化率约45%。

曾荣膺亚洲十大豪宅、詹天佑奖、2023年亚太区房地产大奖（IPA）等殊荣，是绿城代建体系内的高端项目，也是南中国鼎级别墅区的代表。2014年，项目获华南区别墅销冠王。

目前在售的“留香苑”组团，主要为中式独栋和中式合院，全程逛下来，中式豪宅气场全开。

细节上，屋顶以定制青瓦铺设，斗拱围栏以铝构替代木构、精心雕琢飞檐戗角，创新技艺成就粉墙黛瓦的江南韵味。

巧合的是，翠湖香山的主导者谢岳来，是一位少见的复合型地产大拿。

论学养，他毕业于清华大学土木工程系，本硕博三连，起点高人一筹

论履历，他先后任职龙湖、绿城和蓝城高层，从业22年，专业和洞见可以想见

论理念，他长于发掘土地价值，将建筑与人文融合，精雕产品细节

论项目，他先后操盘多个明星项目：长沙青竹园、长沙绿城高尔夫小镇、珠海翠湖香山、珠海桂语香山、汉中蓝城春风江南，操盘业绩超350亿。

论产品，他主导过多个别墅项目，对高端人群的需求了然于胸，对产品规划匠心独运

他，也是蓝城云麒的总设计师。

高品质之外，蓝城还有一个响当当的名号：中国小镇开发先行者。

小镇是什么？是业主众筹、共建、自治和分享的生态圈，是老吾老、幼吾幼的大同社区，是“飘落人间的天堂”。

小镇，不在于大小，不在乎远近，不关乎奢华，它的灵魂是生活，准确地说，是比城市更温暖，比乡村更文明的生活。

营运这种生活，最关键的是社群。社群让邻里常互动，往来生温情，社群活动有规则，规则就是文明。

在蓝城多数小镇中，不论是否启动、是否交付，皆已有部分社群形成。小镇以“交付房子之前先交付邻居”为行动理念，让文化、艺术、运动、健康等生活先行。

比如杭州桃李春风，仅2018年就组织了400多场活动。春节，有“小镇中国年”；5月，有“长街宴”；中秋有社群众创的“月是小镇圆”中秋晚会。

蓝城雲麒还没开卖，社群先行，搭子活动已搞得飞起。

蓝城雲麒，由蓝城集团与湖南首个世界500强三一集团合力打造高端项目：

项目位于长沙临空经济示范区的核芯，南临长沙经济中轴线人民路，定位宋风院墅。

有客官会问，为什么做宋风院墅，项目有何过人之处？

赵宋是我最钟情的朝代，那时，饭可以随便吃，话可以随便说，货可以随便卖。自由造就繁荣，文化相当自信，审美尤其高级。

宋风建筑，讲求至简而详，至约而博，纤巧简雅，美在气骨，这代表了中国文化最美时代的审美，也暗合精英人群精致优雅，不囿于物的追求，是一种出世进取与回归本真的平衡。

而发源于南宋首都的蓝城，对宋风建筑，情有独钟，技有专长。

近日，蓝城雲麒样板区一开放，便技惊四座，同行客户，来访如潮。项目以蓝城的宋风建筑为基底，结合了岳麓书院与潇湘八景的的意趣。

有意思的是，岳麓书院始建于北宋，潇湘八景这一说法，首次出现也在北宋沈括《梦溪笔谈》一书中。

从古籍名画中溯本寻源，从《营造法式》中探寻匠造理念，从宋词诗赋里研习生活意境，最终提炼出专属于蓝城雲麒的「宋式造房法则」。

传「形」：悬山顶和歇山顶搭配，直棂窗，大尺度窗墙比，轻盈灵动

着「色」：小青瓦，石材干挂立面，以暖色调为主，雅致柔和

仿「细」：还原镂空花窗、披檐、斗拱、墀头和悬鱼等建筑细节，温润有书卷气

留「韵」：结构内收，屋顶平缓，层次分明，素雅内敛

项目分南北两个地块，首开的是南地块，总建筑面积约 15.2 万方。

首开的院墅组团，共 5 栋，才 60 套。虽然数量不多，放在全长沙的院墅新品里头，独一无二；

1、容积率最低，只1.08；

2、标准层高最高，3.6 米

3、花园面积最大，下叠带南北双花园，平均面积约125 ㎡

3、得房率最高，上叠：158%至160%；下叠：334%至541%

4、开间面最宽，11.5 米

5、会所唯一，面积超大，约 1900 ㎡，涵盖泳池、健身房、私宴厅、KTV、棋牌室等

有此四最加唯一，项目完全可以横着走。

从另一个角度讲，房企不生产水泥和砖头，它做的是资源整合，如果说整合者是主，资源提供者是客，应是三分客七分主。所以说，房产项目主导者的理念、眼界和能力及业绩，直接决定项目的高度。

况且，有蓝城精工品质的加持，有宋风院墅成熟产品的落地，项目的产品力，必须拉满！

人中龙凤，墅中麒麟，是为蓝城雲麒。这样的项目，必须值得期待，必成2025年的炸场别墅！

据了解，项目样板间已开放，即将开放实景展示区，将园林、样板间等一次性兑现，冬闲不妨前来打卡，晒晒难得的暖阳，品品建筑的宋韵，探探院子里的宋风！

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