遍所有楼盘，瑞·云璟湾这才是临港最好的房子！豪宅专家鹏瑞入场临港主城！世界顶科社区硬核产品即将来袭！

最新信息！临港103片区，世界顶尖科学家社区，纯新盘即将入市！


鹏瑞·云璟湾，将首推493套建面约89-120㎡3-4房户型，以科技赋能，打造Alpha casa社区及6大全智能系统。该项目示范区将于3月5日开放，欢迎莅临参观！

2019年8月，临港新片区被提上红头文件并列为国家战略，发出“再造一个新浦东”的呐喊。

「图片来源网络」

作为临港新片区“十四五”重点规划建设区域，103片区的规划能级丝毫不亚于其他任何片区，拥有较大的发展前景，重磅规划史无前例！


01

临港103片区“逆天”超强阵容

赶超张江，奔赴“硅谷”

那么103片区究竟有多“逆天”！

「103科创发展片区」

103片区由3个板块构成：科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城，总规划人口：约5.1万人。重点发展人工智能、集成电路、生物医药和新一代信息技术产业，在产业类型上可以说和张江极其类似，俨然就是“张江2.0”版本！


科创总部湾：目前已确认22家开发主体——中建总部、中铁建、光明、长城建设、中交三航、润友科技长三角（临港）总部等等！

「科学方舟效果图」

顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学论坛永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等，聚集科研智囊，实现科研产业链条！


「顶尖科学家社区鸟瞰图」

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，与大飞机园、高端制造园等特色园区联动，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

「信息飞鱼鸟瞰图」

也就是说，这里将拥有全球顶尖国际组织总部、世界顶尖科学家论坛会址、实验室及联合研发中心等一系列的科技前沿产业落位。


如此多的头部企业汇聚，亦前所未有，且难以复制！

预计“十四五”期末，国际创新协同区还将引进建设国内外一流科研机构、科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才3～5万人，新增科创企业和研发机构1000家。

临港新城大量高端产业的落地、海量顶尖人才的引进、更宽松的落户政策，不断完善基础配套……一个宜居宜业宜游令人向往的未来之城已来！

02

世界顶科社区正式进入兑现期

奢享15分钟生活圈

如果说前30年，上海科创的前沿高地是张江科学城。那么后30年，上海、乃至全国新的科创阵地，就必定有世界顶尖科学家社区的身影！不仅仅是因为顶科社区规划能级之高，更是因为它拥有着非常快的兑现速度。


「世界顶科社区效果图」

顶科社区作为103片区重要组成部分，被定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”！战略意义其深远程度可见一斑！

目前片区内37个重大项目已经在建中（来源：上海临港官微），重量级城市配套兑现速度，更是其他片区望尘莫及。


顶科论坛会议中心已经封顶，预计今年10月投入运营；

莫比乌斯公园，预计第五届世界顶尖科学家论坛期间投入使用；

总部湾首批项目也在年前结构封顶，预计2023年底前竣工（信息来源：上海临港官微）

成果转化中心，联合研发中心等均在建设之中

这些重大项目，都将在2022-2024年陆续建成，也就是说到2024年底，103片区将基本建设完成！

「顶尖科学家论坛会址效果图」

「莫比乌斯公园效果图」

同时，区域内的生活配套，那也是相当齐全的！


大家比较关注的教育资源那是一个也不能少！顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，这些学校将在今年大批量开建，而且几乎全龄覆盖。（信息来源：临港投资促进服务中心官微）

「图片来源网络」

交通方面，T2中运量（在建中）美人蕉路站毗邻世界顶科社区，区域内还规划一处约3000㎡的公交枢纽站，出行方面便捷无忧。

医疗方面，103片区规划有复弘医院（规划中），直线距离1公里左右第六人民医院东院为家人的健康保驾护航。（信息来源：PDC1-0402单元规划）。


高度聚合繁华配套的世界顶科社区未来之城，15分钟即可拥享社区生活圈，一站式国际生活场，满足交通、教育、商业、医疗、各项生态等生活需求。

如此无敌的高配置，想要不腾飞都难！

「顶尖科学家社区的效果图」

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超级豪宅IP"深圳湾1号"执笔者

首入上海 再造“传奇”

能够享受到世界顶尖科学家社区这一系列发展利好的最直接的方式，无疑是在此置业！

作为中国豪宅专家、超级滨海地标的执笔者，鹏瑞集团进驻上海的首发作品，择址顶科社区腹地，匠筑鹏瑞·云璟湾，是不可多得的置业佳选！


「项目效果图」

提到鹏瑞地产，就不得不提如今在深圳乃至全国都赫赫有名的顶级豪宅项目——深圳湾1号。


历经十年磨砺，打造一个世界级的豪宅IP。这份对产品的用心与执着，这份对匠心的追求与坚守，让这座超级城市符号伫立于世界。“一哥”地位始终无可撼动。

「深圳湾1号」

这就是鹏瑞的实力！如今首进上海，择址顶科社区，必将大放异彩。

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打造绿建三星标准+超低能耗建筑

焕新顶科社区住宅新高度

此次鹏瑞地产在前期开发经验基础上，紧跟地产产品创新发展步伐，打造节能、舒适、健康住家，以“绿建三星标准+超低能耗建筑”的标准为业主带来绿色生活方式，引领城市健康人居。


「项目鸟瞰图」

绿色三星是在建筑全寿命期内，深研环境、资源与建筑的影响，从而呈现一个健康、适用、高效的居住空间。

5大技术指标：安全耐久 生活便利 环境宜居 健康舒适 资源节约

40个评分项：18项达标为绿色一星；27 项达标为绿色二星；超35项达标为绿色三星


——数据来源：《绿色建筑评价标准》

由此可见，住在绿色建筑三星标准+超低能耗的小区里，就意味着拥有更高的舒适度和更低的居住成本。如此高的标准也恰恰印证了鹏瑞·云璟湾追求极致的建筑品质。

不仅如此，鹏瑞·云璟湾符合超低能耗标准，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，采用新风热回收技术，并利用可再生能源，提供舒适室内环境的建筑，打造绿色、健康的生活居所。

「项目效果图」

当然，项目在社区的打造方面也是非常用心的！鹏瑞·云璟湾通过对自然、时间、人群的深度研究，以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区。


毗邻两大天然水系:

做到真正的零距离滨水绿地，得天独厚的生态将社区内外无缝串联，也是顶科社区内难得的“生态之居”。

「社区示意图」

全龄乐活社区：

滨河公园、童梦公园、口袋公园、萌宠乐园……丰富的社区场景，老少皆有所乐。


「项目效果图」

智享智慧社区:

人车分流、人脸识别系统、智慧充电、空气检测、海绵设计……全城高科技保驾护航，业主从进社区到归家，安全呵护。

「示意图」

鹏瑞·云璟湾，主力户型为89-145m²，首次入市建面约89㎡、99㎡、120㎡三个面积段户型，可满足不同年龄段客群的置业喜好。


「项目效果图」

建面约89㎡采用了三开间朝南设计，做到双朝南卧室设计，同时配备观景飘窗，提升空间的利用率。1.5卫的设计更是临港首创，兼具2卫的作用，功能性拉满！

「户型图」

建面约99㎡打造成3房2厅2卫，三开间朝南+5飘窗完美设计，将空间利用到极致。动静分离，功能区与休息区互不打扰，人性化满满！


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建面约120m²的户型，在整个临港都比较少见！4开间朝南设计，餐厅、客厅宽尺寸设计，功能区更大化且更通透；南设阔景阳台，北设全明飘窗与餐厅、客厅一体相连，这样的设计保证了房屋的通透和明亮。


「户型图」

项目示范区即将于

3月5日全面亮相，

想要上车临港的购房者不要错过

置业的绝佳时机！