莘庄新房『中企云启春申』约96-127㎡3-4房！总价640万起！附官方预约通道！中企·云启春申二期终于在大家的期待中开盘了，这可是莘庄CBD最后一个纯新盘，吸引了大量购房者的关注。这次推出的96到127平米的户型，无论是三房还是四房，都能满足不同购房者的需求，尤其是三房户型价格跨度大，让更多人有机会入手莘庄的品质住宅。项目临近地铁12号线七莘路站，周边交通便利，购物中心和教育医疗配套一应俱全。


项目分为毛坯和精装两种，精装修采用了高端品牌，确保了居住舒适度。毛坯房总价较低，性价比高，是不少购房者心中的理想选择。户型设计上，三房户型为96平米，三开间朝南，采光极佳，主卧套房设计保护了隐私。四房户型127平米，得房率高，采光通风良好，实际利用率高，适合追求一步到位的家庭购买。

今年4月21日，上海2023首轮土拍中，中华企业拿下了闵行区莘庄社区的一块地，计划建设7栋10到18层的高层住宅和1栋8层的保障性住房。周边有众多商务楼和产业园区，购买力强劲，同期土拍的保利建工莘庄项目也已公示方案，未来中企莘庄项目的热度可能会更高。项目规划设计优秀，地理位置优越，是莘庄副中心发展的一大亮点。

中企云启春申二期的推出，无疑是莘庄CBD的一大亮点。作为莘庄近几年的唯一新盘，这个项目不仅位置优越，周边配套齐全，而且产品设计也非常贴心。从户型设计到装修配置，这个项目无不体现了开发商对购房者需求的细致考量。值得一提的是，项目的得房率高，在当前市场上非常具有竞争力。


对于购房者来说，在当前房地产市场政策频出的情况下，选择一个好的项目尤为重要。而中企云启春申二期无疑是一个值得关注的选择。无论是三房还是四房的设计，都充分考虑了居住的舒适度和实用性，特别适合那些希望一步到位的家庭。同时，项目周边的交通、商业、教育和医疗配套都非常完善，居住在这里可以享受到很便利的生活。

「中企云启春申」

闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！房源不多

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约


中企云启春申一房一价表▼


项目基础信息

  • 所属区位：闵行莘庄商务区
  • 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
  • 建筑面积：约65095.33㎡
  • 容积率：2.0
  • 绿化率：约35%
  • 建筑风格：现代简约
  • 可售户数：388户（首批推出296户）
  • 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
  • 均价：7.91万
  • 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
  • 梯户比：1梯2户
  • 物业：古北物业（6元/平/月）
  • 容积率：2.0
  • 得房率：最高约82%
  • 车位数：518（人车分流）
  • 车位配比：1:1.2


总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层

  • 层高：96平2.95米 127平3.1米
  • 绿化率：约35%
  • 交房时间：2026年6月
  • 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
  • 装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。


项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。


项目效果图

社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。


小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。


建面约96㎡3房2厅2卫▼

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约96㎡样板间实拍▼

，时长01:09

建面约127㎡4房2厅2卫▼

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透


项目区位配套

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！‍‍

公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。


示意图

占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。


规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）


轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，


商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）


THANKS

-END-“沪上好房汇”微信公众号

下期继续给大家带来精彩内容，感谢！！

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上海这些好房子加好地段，但是千万不能买？

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项目分为毛坯和精装两种，精装修采用了高端


品牌，确保了居住舒适度。毛坯房总价较低，性价比高，是不少购房者心中的理想选择。户型设计上，三房户型为96平米，三开间朝南，采光极佳，主卧套房设计保护了隐私。四房户型127平米，得房率高，采光通风良好，实际利用率高，适合追求一步到位的家庭购买。

今年4月21日，上海2023首轮土拍中，中华企业拿下了闵行区莘庄社区的一块地，计划建设7栋10到18层的高层住宅和1栋8层的保障性住房。周边有众多商务楼和产业园区，购买力强劲，同期土拍的保利建工莘庄项目也已公示方案，未来中企莘庄项目的热度可能会更高。项目规划设计优秀，地理位置优越，是莘庄副中心发展的一大亮点。

中企云启春申二期的推出，无疑是莘庄CBD的一大亮点。作为莘庄近几年的唯一新盘，这个项目不仅位置优越，周边配套齐全，而且产品设计也非常贴心。从户型设计到装修配置，这个项目无不体现了开发商对购房者需求的细致考量。值得一提的是，项目的得房率高，在当前市场上非常具有竞争力。

对于购房者来说，在当前房地产市场政策频出的情况下，选择一个好的项目尤为重要。而中企云启春申二期无疑是一个值得关注的选择。无论是三房还是四房的设计，都充分考虑了居住的舒适度和实用性，特别适合那些希望一步到位的家庭。同时，项目周边的交通、商业、教育和医疗配套都非常完善，居住在这里可以享受到很便利的生活。