西安高新金茂悦园
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智敬高新，正当茂MΛO【绿金生活】

—————— JINMΛO PALACE ——————

一、【品牌篇】

1、『世界航母级 万亿企业』

中国高度，始于金茂——上海的三大地标建筑之一”金茂大厦” 这座总高420.5米，88层的超高层是由我司在1998年开发的首个智慧型摩天大楼，是当时的中国第一高楼，开启上海浦东新区发展的帷幕。

中国金茂的母公司是中国中化集团，成立于1950年，被称为共和国长子，最早入围《财富》“全球500强”榜单的中国企业之一，29次入榜；已成为世界航母级别的万亿企业，位列世界500强第109位。国资委批准16家以地产为主营业务的央企之一， 2007年香港上市，全国地产TOP15，仅10年时间就实现2311亿的超高销售额，成为最快跻身千亿房企的央企之一。

作为城市运营商，金茂以”释放城市未来生命力“为己任，全国已布局53座核心城市、打造300余个高端精品项目，并成功将“金茂（JINMAO）“品牌打造为中国驰名商标。秉持“智慧健康、绿色科技”的绿色战略主打“十二大绿金科技”，多年蝉联全国房企TOP20销售均价第一位，被称为中国豪宅的入场券。

2、『绿色智慧住宅开创者和引领者』

中国金茂始终坚持以“绿色”作为主战略之一，获得225个绿色建筑标识，是国内获得美国LEED、英国BREEAM、绿色三星绿色认证最多的房企，绿色建筑占比超过90%，并与中国建筑科学研究院签订合作协议参与国家新版《绿色建筑评价标准》制定

3、『金质圈层，构建有温度的金邻社区』

中国金茂首席体验官：杨澜、蔡澜、吴晓波、陆川、郭培等。金茂业主代表：章子怡、杨幂、李易峰、佟丽娅、岳云鹏、奥运冠军陈一冰等涵盖娱乐明星、政坛、体坛等多个圈层顶尖人物，并通过金宴中国、金彩中国、绿跑中国等社群活动连接构建长期的成长共同体。

二、【项目篇】

『高新金茂悦园——基础信息』

◆开发商：中国金茂

◆总占地面积：约71.8亩

◆总建筑面积：约13.4万㎡

◆总户数：1110户

◆容积率：2.8

◆绿化率：35%

◆物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

◆面积区间：120-143㎡

◆建筑类型：小高层、高层

◆供暖方式：科技系统

◆交通：地铁3号线鱼化寨站、有轨电车

◆生态资源：皂河生态公园（一路之隔）、人才公园、唐城墙遗址公园、云水公园，未来规划54个公园；

◆商业配套：大茂城（1.5km）、方圆荟（1.2km）、高新大都荟（3.8km）、世纪金花（4km）、T11BLOCK、中大国际、万达等

◆教育配套：项目配套幼儿园、高新第十二小（一路之隔）、第四完全中学(1.8km)、第十初级中学等

◆医疗配套：高新医院（3km）、启迪儿童医院（3km)、安琪儿妇产医院等

三、【区域篇】

『丝路软件城定位』

万亿级智慧产业高地，未来幸福生活家园

1、【政府站位】

2021年8月“中国西部硅谷”软件新城迎来新的规划，将鱼化寨片区纳入到软件新城板块的统一规划之中，通过两大板块实现产城融合发展。扩容后的面积达到了24.42㎡，名称升级为丝路软件城。全力构建“2+5+N”产业发展格局，聚集超过50万名程序员，打造万亿级智慧产业高地和幸福生活家园。未来5年高新区重点发展区域，以“一年全面开，三年出形象，五年精治理”为阶段性目标，全面建设宜居宜业的丝路软件城。

2、【空间格局】

一城：是指丝路软件城

三核：分别为产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心，形成数字智谷、悬浮公园、创享绿心3大地标

四轴：分别为公共活力轴（科技二路）、产城融合轴（高新公园-悬浮公园）、产业服务轴（高新公园南北轴）和生活服务轴（皂河商业街）

西安高新区将通过推进实施产业升级、五宜社区、公园矩阵、交通畅行、魅力风貌、智慧管理六大行动计划，将丝路软件城打造为一座集国际化、生态化、智慧化，集产业、总部、商业、居住、生态于一体的现代化新城。

3、【幸福生活家园—构造五宜社区】

丝路软件城以人为本，完善配套设施，构建五宜社区，打造便利、高效、有温度的生活服务体系；将整个片区划分成8个“十五分钟生活圈”+23个“十分钟生活圈”，构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜社区，并提供6项服务，完善13大功能，布局35类设施。

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