北京玺悦朝阳
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玺悦朝阳位于朝阳区朝青板块，距离 6 号线黄渠地铁站约 200 米，由北京首农旗下三元嘉业房地产开发有限公司开发，地块属性比较纯粹，没有配建公租房、保租房。一站地就到龙湖天街，两站地到朝阳大悦城，7 站地就能到国贸，所以购房人群针对的主要是在国贸和望京的改善人群。房源套数不错， 共规划了 9 栋住宅楼，层高为 7-18 层，总户数 382 户，产品为100-150 平的三至四居，绿城物业品质保障，期房开盘 296 套房，预计2025 年10月交房,现房有86套。基本信息

参考价格：楼盘概况单价： 85000元/平方米 楼盘概况总价： 876-1275万元/套

物业类别：普通住宅 洋房 大平层

项目特色：豪华居住区 花园洋房 公园地产 国际化社区

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年

环线位置：五至六环

开发 商：北京三嘉泰富置业有限公司

楼盘地址：朝阳朝阳北路黄渠地铁站

小区规划

占地面积：18681.22㎡

建筑面积：46703.06㎡

容积率：2.50

绿化率：30%

楼栋总数：11栋

总户数：382户

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：6.98

物业费描述：6.98元

停车位描述：车位配比为1:1.2

楼层状况：11栋（住宅9栋，配套楼2栋）

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（黄渠、褡裢坡、双桥、常营、传媒大学、管庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是黄渠。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的地铁黄渠站站仅有195m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有60个幼儿园; 15个小学，如中国传媒大学附属小学、北京第二外国语学院附属小学、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)、康静里小学、安民学校(定福庄校区)等; 13个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、青苗学校、北京陈经纶中学民族分校、北京市忠德学校、北京民族学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有26个商场，包括北京双桥万达广场、北京华联常营购物中心东区、龙湖长楹天街购物中心、Plus365购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅586m，非常方便日常休闲使用。

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