武汉【恺德雲麓】售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】
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【楼盘地址】

恺德雲麓地处2.5环位置、硚口区古田板块，具体位置为古调路与田正街交汇处西北侧。

恺德雲麓预计8月16日首开2#楼，建面约92-131平毛坯高层，预计销售均价约16800元/平，总价约150万起。

该项目是汉口首个准第四代住宅，其中116平户型得房率据说可达到102%，项目仅2栋楼，合同约定26年3月交付，预计可提前至明年年底交付。

【楼盘优势】

地处2.5环，临近解放大道，离轻轨站也不远，出行便捷；

对面就是凯德广场，周边有公立学校在建，未来生活方便；

第四代住宅产品，得房率较高，起步户型小，购房门槛低。

【综合点评】

恺德雲麓由恺德集团开发，地处2.5环，硚口古田板块，对面就是大型商业体，临近地铁、商业、学校和区域主干道，配套较为齐全，未来出行、购物、上学都很方便，项目优化后得房率较高，且起步户型较小，比较适合刚需购买。

项目1期共设计两栋住宅，容积率仅约3.92，即将首推的1号楼仅31层，是目前板块内唯一的高层

基于四代标准打造的户型产品，负公摊、双阳台、双花池、独立入户空间等多个亮点，让户型的实际空间使用率高达95%，最高可达102%，让买多少得多少再也不是幻想。

这个建面约92㎡的户型，虽是入门级户型，却是板块内唯一的百平以下双卫设计

三室两厅的布局，可私享入户。独立的入户前室，摆放一个正常尺寸的鞋柜完全没有问题，充分关注到私密性和生活尺度。

室内空间，也是尺度惊人，功能性极强。

△项目示意图

南向阳台总进深约2.9米，整体面宽达到了约9.4米。高达约95%的空间利用率，足以与市面上建面约120㎡+的产品相媲美。

建面约116㎡的N+1户型，空间使用率高达102%。是目前整个汉口中心区，唯一可实现负公摊的户型。

南北双阳台，全屋多个飘窗、入户门厅、花池的巧妙拓展，实现了开间约5米6的大横厅，主卧空间可达约25㎡。

△项目示意图

也就说，140m²都难以实现的代际分离，项目116m²已经可以基本解决。

建面约129㎡的四房两厅，在整个项目中占比不算多，但却是“领先级”改善产品，十足的买到即赚到。

这个户型，实现了在有限面积内，居住空间和生活品质的全面提升。

独梯入户，从踏进电梯那一刻起，就是私属归家时间。

户型整体的实际套内使用率超99%，南向阳台、花池优化后，无界横厅、LDKB的客餐厅、堪比酒店套房的主卧等都能一一实现。

△项目示意图

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