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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【绿地·珑玥府】

城央瞰景阔宅，增城区高层奢宅

绿地·珑玥府是世界500强、豪宅专家绿地集团入主增城的扛鼎之作，绿地“玥”字系列高端作品，项目位于增城荔城增城大道南，临增江之东，背靠蕉石岭公园，背山靠江缔造江山人居高度。

项目紧邻荔城街道，隔江相望，过雁塔桥直通项目，与万达广场、东汇城直线距离大约3公里。

对外广惠高速、广河高速快速等路网对接抵达广州、东莞等地，约1通达珠三角核心城市。

项目占地约5.6万㎡，建筑面积约21.1万㎡纯住宅高端社区。
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由绿地集团、新加坡杰作、新加坡雅狮、香港贝尔高林4大世界知名团队联合打造，产品定位为绿地集团“玥系列”高端住宅，产品级别即将超越传统住宅，构筑全新高端住宅体系。

其中园林采用全球园林设计公司，新中式轴景观园林，立体景观设计与中央活水造景，打造增城首座新亚洲风格园林 。

一站式教育

在教育配套方面，整个增城70%的教育资源都环绕项目四周，18年全龄化无忧教育一站式拥有，其中有3所省一级名校，有4所小学，5所幼儿园，包括有（增城中学、郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学、增城区第二中学、增江中心小学、增江二小和华商学院、天恩国际双语学校等多所知名学校，项目内部国际双语幼儿园，人口密度不高，教育资源十分丰富

两大商圈+3.5万方豪华IMAX影厅

万达、增江商业广场双商圈，项目对面600米的增江商业广场已开业，是增江新城首个时尚商业综合体，3.5万方体量增城最豪华的IMAX影厅，四星级酒店也是坐落于此，旁边有东区农贸市场，生鲜肉菜、五金杂货，5分钟路程，尽享便捷的生活服务

医疗：人民医院、荔城医院、中医医院、前海人寿

项目占地约5.6万㎡，建筑面积约21.1万㎡纯住宅高端社区。

由绿地集团、新加坡杰作、新加坡雅狮、香港贝尔高林4大世界知名团队联合打造，产品定位为绿地集团“玥系列”高端住宅，产品级别即将超越传统住宅，构筑全新高端住宅体系。

其中园林采用全球园林设计公司，新中式轴景观园林，立体景观设计与中央活水造景，打造增城首座新亚洲风格园林 。

项目内八大配套：
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舒适住宅

品字形结构，户户南向无遮挡，南北通透，小区每一户景观都能达到最大化，可以同时享受园景、水景等多重景观。

奢装准现楼，建面约98-165㎡奢装品质准现楼，所见即所得。

全南向户型，270度观景，4:3纵深，超大面宽，国内外一线品牌奢装。

项目样板房

项目户型图
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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。