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广汇新世界金融中心，作为广州东部CBD的产业融合发展引擎；与增城经济技术开发区投资促进局共同招商，以政府招商为主导，新世界中国商誉、运营实力为基地，重点引进大金融、大产业、新兴科技产业及世界500强企业，导入金融产业和总部经济集群，汇聚与东塔同频的尖端资源，复现珠江新城的发展蓝图。

广州东部惯以“产业强区”定调，纵有广袤的土地，源源不尽的高素质人口输入，却缺少满足生活休闲、高端消费、文体娱乐的商务CBD。新世界中国以CO-CITY都会融合体理念，延续凯旋新世界广粤天地式时尚街区——广汇天地，引领广州东部区域高端消费生活圈层。

广州东部枢纽规划将打破了增城与黄埔两个行政区划边界，不以行政中心为发展中心，而以区域发展需求为导向，为城市发展提供更多可能。未来规划直接将广州开发区和增城经开区合并，成为广州规划史上首例行政区级的合并。双区借势强强联手，相当于在广州东拉开一条万亿级产业链群，足以承载广州高质量发展大会上的“三个万亿”计划。⚛️新世界广汇尊府营销中心电话☎：400-9909-752【售楼处已认证】

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广汇新世界金融中心 | 广汇尊府为片区核心形成的向心力，汇聚周边城投、越秀、保利等总部经济，以众星捧月之势，撑开广州东部的城市天际线，正将更多规划拉进现实。

未来，这里的精英圈层出行，可直达白云机场、深圳机场无需中转，还可通过城轨、地铁畅行大湾区主要城市，通过一体化枢纽工程实现站内换乘。

户型赏析

建面约130㎡的平层户型，给到业主多维的灵活改造空间。在家庭生活的不同阶段，这套房子可以契合一家人的生活需求做出改变

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。